个人二手房买卖合同范文？二手房买卖常见问题有什么？
现如今二手房的交易在销售市场上比较普遍，要买二手房就需要留意下房屋的品质，终究二手房早已定居挑球，因此房屋的品质是大家需要掌握的。在交易以前就需要先掌握下房屋的内部构造等难题。那么个人二手房买卖合同范文?二手房买卖常见问题有什么?来掌握一下吧。
个人二手房买卖合同范文?
出售人：_________(下称甲方)
甲、乙彼此就房屋交易事宜历经数次商议，一致同意签订合同文本以下，以资相互遵循。
1、甲方愿将已有位于_________市_________路_________号房屋_________间，总建筑面积_________平米出售给乙方。甲方售卖给乙方的房屋东到_________，南到_________，西到_________，北到_________(附四至平面设计图一张)。其房屋包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、灶间以及他机器设备。
2、上述房屋包含附设机器设备，彼此商议房屋合同款RMB_________元，由甲方出售给乙方。房屋合同款乙方分三期交给甲方。第一期，在彼此签署买卖协议之日，付RMB_________元;第二期在交付房屋之日，付RMB_________元;第三期，在房屋产权准许产权过户备案之日结清。各期支付，甲方接到后出示收条。
3、甲方应自本合同签署日起_________日内将房屋翻空，连在原房屋使用权等相关有效证件，点交乙方，由乙方出示接到凭据。
4、在申请办理房屋产权转移产权过户备案时，甲方应出示申请办理房屋产权转移给乙方的书面材料。如需要甲方同意解决的，无论什么时候，甲方应予以帮助。如因甲方的耽误，致影响产权产权过户备案，因此遭到的损害，由甲方负承担责任。
5、本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费，概由甲方承担。本合同产生的产权过户评估费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力。别的税费按相关法律法规，分别担负。
6、甲方如不按合同条款的时间交付房屋，每贷款逾期1天按房价的总金额_________‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时，乙方得消除本合同。解除合同时，甲方除将已收的房价款所有退回乙方外，并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。
7、乙方所有或一部分不执行本合同第四条要求的时间计付房价款时，其贷款逾期一部分，乙方应加付按日_________‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出_________月时，甲方得消除本合同。解除合同时，乙方预付的房价款做为赔偿费归甲方全部。
8、甲方确保其出售给乙方的房屋，产权清晰，绝对没有别的项支配权设置或别的纠纷案件。乙方买受后，如该房屋产权有恩怨，致影响乙方支配权的履行，概由甲方承担清除，并赔付乙方损害。
9、交屋时，乙方发觉房屋结构或机器设备与合同书承诺的不符合，经评定确凿，甲方应当_________月内给予维修，如贷款逾期不维修，乙方得自主维修，花费在房价款中扣除。如维修仍达不上合同书承诺的规定，乙方得终止合同，解除合同时，甲方除退还所有房价款后，并按本合同第八条要求担负合同违约责任。
10、房屋所占有的农田(包含庭院围墙等)使用权归属于国家。乙方获得上切房屋占据相对占比的土地使用权证，并按照国家法律法规的要求缴纳土地使用权证以及他相关花费。
11、本合同的配件与合同书有同样法律效力。本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份各自提交房地产和土地规划行政机关申请办理产权产权过户登记。
甲方(签名)：_________乙方(签名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签署地址：_________签署地址：_________
二手房买卖常见问题有什么?
1.买家掌握房屋总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证以及它有效证件。
2.如卖家出示的房屋合理合法，能够交易，买家能够缴纳定金(但并不是房产买卖的必经之路程序流程)。买卖方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
3.买卖方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，管理方法单位要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续。假如存有无产权或一部分产权未获得别的产权共有些人书面形式愿意的状况，则回绝申请办理。
4.房地产业交易管理方法单位审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
5.税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。
6.交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，买家凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。
假如决定要买二手房，就需要留意房屋的产权和现况等难题，要留意实际的交易流程，请技术专业的人来帮助开展房屋交易。以上便是有关个人二手房买卖合同范文?二手房买卖常见问题有什么的有关详细介绍，在买房以前大家准备好产权迁移办理手续需要的原材料，申请办理起來会更便捷。
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