个人公积金并不是想贷就能贷 限定标准要了解！
伴随着许多城市商业服务贷款利率持续上调，根据商业贷款购房的成本费工作压力越来越大，公积金贷款利率低的优点展现出来，但是，我要对你说的便是在申请办理公积金贷款的情况下，存有一些门坎限定，并不是你要贷就能贷的。
限定一：公积金贷款有缴存時间规定
申请办理公积金贷款要考虑一定的缴存時间，一般城市规定贷款人持续全额缴存个人公积金6个月（含）以上，且个人公积金处在缴存情况，例如北京市；也是有要求持续缴存12个月（含）以上才可以贷款，例如天津市。半途断交就会有很有可能影响申贷，因此针对这些换工作跳槽的人而言，
此外买房者也要留意个人公积金缴存時间对贷款的影响，在一些城市缴纳時间越长贷款额度越大，比如北京市。
限定二：贷款有最大额度
公积金贷款有最大信用额度限定，每个城市的规定有差别，并且一部分城市夫妻和本人相匹配的贷款额度也是有差别，例如北京市夫妻和本人公积金贷款最大额度全是120万，深圳市本人和夫妻分别是五十万、90万余元。
此外，并不是任何人都能申请办理到最大信用额度，公积金管理在贷款审批的情况下，会依据贷款人的收益、岗位、缴存状况来测算信用额度，在信用额度比较有限的状况下，各类标准都出色的高品质顾客更易得到最大信用额度，资质证书一般人就不太好讲过。
限定三：余额影响贷款额度
个人公积金里边的账户余额也很有可能会影响贷款额度，例如广州市要求：在考虑最大额度等标准的另外，公积金贷款信用额度=余额×8 月缴存额×到法定退休年龄月数，这也是为什么在一些城市提取公积金会影响今后购房贷款额度。
限定四：申贷时间长，時间成本增加
因为公积金贷款涉及到了公积金管理中心、金融机构等好几家组织 ，流程上相对性商业贷款更为繁杂些，申贷周期时间也会生些，快的不上一个月，慢得话很有可能要等上几个月，心急购房的人要深思熟虑。
限定五：公积金贷款受房地产商岐视
就像上边常说，公积金贷款的申贷時间相对性更长，针对房地产商而言资金回笼周期时间拉长，危害性增加，因此销售市场上常常有购房者埋怨，说有房地产商根据提升房子市场价等方法变向回绝或是立即决然应用公积金贷款购房的顾客。而购房者处在相对性劣势的部位，要不接纳另一方的标准，要不改为利率高些的商业服务贷款，等同于处于被动提升了买房成本费和买房难度系数。
可是国家住建部等单位出文规定全部房地产商不能回绝公积金贷款，以后好几个城市响应当现行政策，相信如今勇于肆无忌惮回绝买房者公积金贷款申请办理的早已非常少了。
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