别老看价格 售楼部中这种全是“招数”！
在售楼部需要关注的难题每一个人心里都是有一个次序的顺序表，开发商也会出现很多的花式。一些大家仅仅见到表象，实际上更是开发商再用“借口”来掩盖真相，赶紧来了解一下吧。
一、销售代理
如今愈来愈多的开发商把营销团队业务外包给代理。代理根据房屋出售来获得提成，因而具备更强的市场销售力。从企业视角而言这不容易影响你买房子，但逐层的业务外包关联很有可能影响业务员对顾客承诺的实效性。
一些代理的市场销售以便售出房子，会在房子配套设施和整体规划上逃避责任的做出服务承诺，而一旦缴纳了订金，开发商针对销售代理的服务承诺并不认同，追究责任将十分不便。
因此，在下决心以前要摸透售楼部的实情，另外不必随便相信她们的服务承诺，即便是开发商自身的楼盘销售工作人员做出服务承诺，一定要贯彻落实到纸张上，不然夸大其辞，很可能空欢喜一场。
二、赠予总面积
买一层赠一层，或是买一楼赠花苑，这种也全是开发商常见的招数，假如赠予总面积可以在产权证上出现，那这些总面积实际上是加进总房价上，羊毛出在羊身上。要是没有产权证，是归属于公摊面积，开发商没有权利赠送给本人，很有可能随时随地被取回。
有时你当时在售楼部见到的样板间到拿房的情况下就被拆下来了，那很可能是由于样板间做为开发商的展示设计，一定会“取长补短”，集中体现新楼盘房型的优点。而来到拿房的情况下以便防止这些过度“较真儿”的房主察觉自己的房子与样板间中间存有差别而造成的争夺，开发商“摧毁”直接证据。
一位房产销售详细介绍过：“实际上样板间许多 都被“干了手和脚”。例如床的尺寸要比一切正常的床小，衣橱的径深也较为浅，还会继续很多应用浴室镜子，恰当布局灯光效果，让顾客觉得到更加宽阔的室内空间。”而这些构建在新楼盘中的实体线样板间较后会连在里边的软装设计一起被卖出。他们一般都建在二楼或者三楼那样较为低的楼房，有利于顾客看楼。“一般样板间交后会售卖给“走后门”，可是因为里边的空间尺寸不太好，实际上买样板间并不可取。”
从单一套房的户型图上见到，为反映空间布局，设计方案户型图的企业会刻意用餐桌和餐椅、布艺沙发、床、厨房用品、卫浴洁具等来各自反映各作用室内空间，可是要留意，室内设计师在制做户型图的情况下，很有可能会随便放缩家俱的尺寸。
例如一个户型图饭店进深很有可能仅有1．5米宽，可是却“放置”了一张6七座商务车的超大型饭桌，产生了饭店十分宽阔的幻觉。
五、平层图
除开户型图外，一座房屋的平层关系网，能清楚反映一楼房全部模块的遍布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该工程图纸也可以给你清楚识别，企业中电梯轿厢、楼梯道的设定等，及其你所关心的企业的部位房子大门口离电梯轿厢或是楼门口多远，房子或大客厅光照是否会被邻近的企业所挡住；自己的卫生间会不会正对着隔壁邻居的观景平台生活阳台，那么就太煞风景了。
六、个人信息泄漏
如果你买来房子以后，迅速就发觉室内装修电話、保险电话、买家俱的的电話便会一个接一个，这种私人信息会被泄漏，到底到底是谁泄漏的？开发商、物业管理、金融机构等全是犯罪嫌疑人。
自然开发商的内幕也有许多，比如沙盘模型就遮盖了很多的不利条件，一些开发商能够帮助申请办理室内装修贷款，停车位分期付款贷款这些，而贷款的贷款利息全是很高的。就连交房后碰到的产品质量问题，开发商跟物业管理也有承建商也会一拖再拖，拖到出了保存期，在检修时就可以顺理成章的扣除花费了，期待大家在购房时多看看，多问，多探听，防止麻痹大意导致今后多余的不便。
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