在购买二手房如何防止出现“一房多卖”？
目前，购房是一件人生道路的大事儿，购买二手房在如今也变成很多人的挑选，由于二手房现做，马上就能搬入，是十分便捷的。可是如今拥有一房多卖的状况出现，一房多买就是指房地产任何人与2个或是2个以上买房者签署购买合同书，将同一房屋卖于不一样的买房者。假如在买房的情况下遇到这类事儿，那便是太槽糕了，下面就由我来给大家讲一讲怎样防止一房多卖的状况。
一、购房前，查寻房地产的任何人
选好啦房子并与卖家开展交易的情况下，要明确房地产使用权人是与你交易的卖家是同一个人，由于一套房子不太可能另外所属到很多人户下，除非是是公有制产权人，别的是没有例外。在开展交易的情况下，需要和卖家一同去房管所单位开展查寻产权的所属。假如你规定查寻房子的产权状况，卖家却以各种各样方法推诿，那么这个时候你就需要当心了。
二、买房时，要立即房屋网签
网签备案就是指在房地产业行业网签备案便是交易彼此签合同后，到房地产业有关部门开展办理备案，并发布在网络上。随后会给个网签备案号，客户能够 根据网签备案号在网络上开展查寻。依据有关的法律法规，二手房网签能够 使房地产交易透明度，根据标准合同格式，充足确保买卖方被告方的合法权益，根据办理备案合理避免一房多卖。
三、留意登记薄
房子的身份认证，除开房产证以外，也有第二张真实身份的认证是“登记薄”。房屋登记簿是房屋支配权所属和內容的依据，由房屋备案组织 管理方法。当房屋所有权资格证书、备案证实与房屋登记簿记述不一致时，除有直接证据证实房屋登记簿确定有不正确外，以房屋登记簿为标准。
登记薄的作用是十分关键的，在开展二手房买卖交易时，去有关部门查寻登记薄的纪录，需要看一下有木有难题，另外买房者尽可能规定在房屋交易管理中心备案后再向卖家付款购房的钱，那样可以合理地避免卖家一房多卖。
四、根据中介开展交易
在和卖家交易时，假如确实不安心得话，能够 去根据本地知名的中介公司开展房屋交易。在交易的全过程中，让中介公司写清晰“假如出现了房屋纠纷案件，一房多卖的状况，卖家要负所有义务”。尽管中介公司会扣除一定的花费，可是那样的话确保会更强，根据中介公司帮助买卖方制订比较确立、细腻的合同文本，可以合理地避开掉二手房一房多卖的状况。
以上就是我为大家详细介绍的相关怎样防止出现二手房一房多卖状况的小窍门，现现在社会，骗子公司还是存有的，假如由于一不小心到了骗子公司的当，那但是亏变大，正所谓防人之心不能无！因而大家在购买二手房时，还是要慎重，多多的留意关键点，最终，期待大家都能购到自身心爱的房子。
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