新手购房指南：去售楼部购房该问什么难题？
购房是人生道路中的大事儿，购房者从下决心到买着了令人满意的住宅，并不是一件非常容易的全过程。特别是在针对许多初次购房的购房者，去售楼部该了解什么难题都不清楚。购房指南非常归纳了去售楼部看楼情况下，普遍的6大至关重要的问题，期待能给购房者产生协助。
1、五证二书
房地产商的五证二书，是关联着购房者可否确保自身合法权利的关键基本，因此到售楼部购房者最先要问的便是售楼部是不是有有关的公示公告，包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、了解房价
购房者去售楼部看楼的情况下，一般会触碰到三个有关房价的专有名词，平均价、价格和总价格。在具体的资询全过程中，许多售楼部的房产销售给予购房者的经常会是全部新楼盘的房子平均价，可是因为房型、楼房、房子所在的楼幢部位等多种要素的影响，不一样房源的价格是不一定完全一致的。
因此她们给到你的平均价有可能会比你看看上的房子价格低了一部分，折算到总价格上，或许一套房子会贵了几十万，因此有关房价，购房者一定要问清晰，最好能明确你要想购买的房子的实际价格及其大约的总购房款额度。
3、目前房源信息内容
了解目前房源的信息内容，主要是要了解一下大概的房子的房型特点、套内总建筑面积的尺寸、室内装修情况、房屋公摊面积、公摊系数多少钱，及其是不是有折扣优惠的房源和实际优惠现行政策这些。
一般来说，套内总建筑面积、公摊系数和房屋公摊面积是大家较为非常容易忽视的点，但却对购房者未来生活有非常大影响，在售楼部购房前，购房者将以上信息内容小结起來比照一下，能协助自身挑选到更适合且划得来的房子。
4、周边环境具体情况
新项目附近的配套设施状况，影响着购房者买房搬入后的日常生活便捷水平，关键就是指交通出行、商业服务、诊疗、文化教育、金融业（周边是不是有金融机构）、文化艺术休闲娱乐等配套设施。交通出行配套设施的必要性尽人皆知，关键能够 调查一下新项目附近的路面交通出行和城市轨道建设状况。
此外，附近商业服务配套设施仍在整体规划中得话，一定要问清晰何时开张，保证在自身搬入后有商场、大型商场等基础配套设施。
5、新项目上的销控表
一般状况下，售楼部的销控表是需要开展公示公告的，假如你要想掌握这一新项目还有哪些房源在售，从销控表就能最形象化地看出去。如果你觉得新项目自身非常好，想选择适合的房源得话，一定要参照销控表，并了解房产销售在售房源的详细情况。最重要的是，不管售楼部有多么的繁华，销控表才算是一个新项目最真正的市场销售主要表现。
6、实际售后服务确保
因为如今许多购房者购买的全是预售房，因此在看楼购房时，购房者一定要留意签署买房合同以后的售后服务确保状况，问清晰拿房時间、搬入時间和停车位状况，及其物业管理公司和收费标准状况。
此外别忘了承诺毁约该如何处理，这种內容必须留出具体的直接证据，不可以相信口头上之言。直到具体拿房搬入后，要调查一下水电工程、天然气、互联网、住宅小区的视频监控系统等是不是能一切正常应用，有关的保洁服务、园林绿化、排水设备等是不是健全。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
