买房子 自办和代办不动产权证需交的材料？
大家都了解申请办理不动产权证有二种方法，一种是自办，一种是代办。实际上，针对全额购房的买房者来讲，是能够挑选自办还可以挑选代办的，可是针对贷款购房的买房者来讲，很有可能就只有一个方法了，即找开发商或是第三方代理开展代办。那么，无论是自办还是代办的，都需要走如何的流程呢？或是是每一个流程都需要递交什么材料？及其大约多长时间能办好呢？相信这也是大家非常关心的关键难题。
假如你的全额购房的，且自办房本的，那么就需要直到开发商将大产证办理后，才可备齐材料，到不动产权管理中心申请办理房本业务流程。一般来说，需要提前准备材料以下：
《房屋所有权转移登记申请书》；委托授权书（由开发商盖公章）；讯问笔录（可在建委网复印）；《XX市商品房预售合同》；总面积补差协议书；身份证件材料（身份证件、户口簿等）；《房地产平面图》、《房屋登记表》；房产契税完税凭证；重点维修资金收条；全款买房税票。
最终也有，联名鞋购房人现有或市场份额申明。
总得来说，依据有经验人有关的工作经验可获知：自办房本的速率是较为快的。换句话说，一般在递交申请办理材料后2～三天，就可以取得房本，但是先要保证 开发商进行大产权。
二、买房子怎样代办不动产权证？
假如你买的新房子，且想让他人代办得话，那么就只需将材料提前准备齐备，随后开发商当然便会帮助代办房本。一般来说，实际要提前准备的材料以下：
商住楼买房（预购）合同书；联网备案申请；房产契税完税凭证；买房税票。如果是贷款购房的，那么就需要交这种花费：首付＋贷款＋评测总面积补差款；如果是全额购房的，那么就需要交这种花费：全款买房＋评测总面积补差款。
此外，还需要准备好重点维修基金存缴凭据及其身份证件、户口簿、婚姻证明。接下去便是开发商将材料递交给不动产权管理中心。
2、取得房本時间
自搬入生效日180天（期房）～730天（预售房）不一。以前有许多盆友说自身的房屋早已搬入快2年了，不动产权证一直也还没。
实际上这个是一切正常状况，一般来说，申请办理不动产权证的周期时间是会较为长的。由于开发商在拿房之后会先申请办理大产权证，交了房之后也要将产权开展切分，随后再去逐项收材料上缴。
在这儿需要提示大家的是，在购房全过程中，一切一个阶段所造成的花费或者所提交的花费都一定要保存有关凭据。例如首付税票、贷款凭据、房产契税完税凭证、房子重点维修基金存缴证实等，准备好之后以便有备无患。
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