应当如何看沙盘图？看沙盘图要注意什么？
房子一般分成期房和现房。预售房指的是新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子。购房者在购买预售房时，一般只有见到售楼部的沙盘、房型图和施工工地。那么，购房者购房时应当如何看沙盘图呢？看沙盘图需要留意什么？
购房者在看沙盘图时理应主要关心楼幢的房屋朝向、光照自然通风等特性以及附近的状况等。一般绝大多数售楼部的沙盘全是会变大小区内房屋建筑的楼间距的。掌握到沙盘实体模型的占比以后，提议你寻个机遇到施工工地评测一下，较为一下依据沙盘实体模型比例计算出的楼间距和具体楼间距中间的偏差。假如误差很大，表明房地产商可能是虚假广告，因此 购房者一定要需注意。
二、看占比规格
看沙盘时，购房者一定要先确定好沙盘是不是依据具体整体规划制做出去的，这一十分重要。此外也要问清晰沙盘的占比规格，那样做的目地是便捷你依据比例尺精度测算出住宅小区的具体规格及楼间距等。因此 在看沙盘时最先要确定的便是占比规格。
三、看楼盘部位和配套设施
仔细的购房者不会太难发觉，一般沙盘上显示信息的外界服务设施都是放的靠近，给人一种日常生活便捷的觉得。但事实上附近的大型商场、院校等的具体地址，都需要你细心盘查。大家常说的“配套设施”，不但就是指住宅小区內部公用设施等，还包含小区周边的配套设施，例如大型商场、院校、医院门诊等。
四、看楼盘的总体规划
购房者能够根据沙盘看得出新楼盘的总体规划。如住宅小区房屋建筑的相对密度是不是过大、公用设施的遍布是不是个性化、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽、地区内交通出行的遍布是不是有效、住宅小区与周围环境的关联等。一般合乎住宅小区具体整体规划的沙盘上的区域内交通出行，都还是较为可靠的。在这儿，购房者关键需要了解一下住宅小区在城市规划上的具体办法，例如如何完成开放小区这些。喜欢安静的购房者还能够由此挑选离城市规划较远楼幢的房屋，以防遭受噪声影响。
五、看绿化总面积
伴随着大家生活水平持续提升，愈来愈多的购房者针对产业园区的绿化难题分外高度重视，要了解绿化总面积立即影响到购房者定居的舒服水平。因此 购房者在去到每一个售楼部时，一定要问清晰售楼员本住宅小区的绿化率多少钱，不必只看沙盘。由于沙盘终究是实体模型，给人一种绿化率很高的错觉，事实上不一定能做到沙盘中的绿化水平。此外，在签署买房合同的情况下，我提议购房者还可以将房地产商服务承诺的实际的绿化总面积与绿化整体规划遍布等关键点载入合同书或是合同补充协议中。
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