同一个小区的房子相距那么多 是内情还是骗术？
很多人有疑问，为何住在同一个小区房子却相距那么大呢？就连定居成本费也不一样。这个问题难住了一片人，按道理而言，同一个小区的房子应当一样才对，那么难题究竟出现在哪儿呢？
一、同一个小区楼房部位不一样
外场邻近街道社区的房子大部分会遭到到一些环境污染，例如噪声污染、环境污染、尘土环境污染及其臭味环境污染等，这种环境污染会影响到小区业主大白天是室内空气质量及夜里的睡眠，而小区正中间的房子，最少不沿街，定居自然环境相对性清静。那样便会造成 价格的差别。
买小区房时需要留意的事宜：
1.有落地玻璃窗的小区房要严防环境污染
目前，环境污染状况也遭受买房者的关心，尤其是有落地玻璃窗的小区房，假如选的小区不对，会对定居舒适感有影响。因此 我提议想购买有落地玻璃窗房子的小区业主们，一定要现场看楼，感受一下从窗子向外看出来的状况。
2.尽可能不必挑选太挨近小区边沿的房子
假如挑选小区边沿上的房子，因为相邻外边的街道社区，经常会遭受噪声污染，尤其是坐落于外环线主道上的小区，这类状况会更为比较严重。假如外边的自然环境好还能够，假如自然环境不太好，家中压根不可以开窗通风，室内空气质量非常差。因此 购房的情况下尽可能挑选杜绝主道的小区。
二、同一个小区內部交通出行不一样
购房时城市问题也较为关键，地理位置优越是否自然不可以忽略。但买小区房的情况下，不必只看家里离企业多远，而需看房子与小区大门口的间距。
买小区房时需要留意的事宜：
一个好的小区，保证开放小区也很重要。好的开放小区自然环境应该是车调到小区之后，立即就到地下停车场，确保路面非机动车的安全性，另外也降低了噪声和气体的环境污染。
不必挑选离小区大门口很远的房子。购房时城市问题不要是看门离企业多远，也要看楼幢离小区大门口远很近。购房时，很有可能售楼员说的是小区到公交车站的時间很短，可是假如你的房子到小区大门口很远，就得占有许多時间。因此 一定要掌握清晰楼幢与小区大门口的具体间距，离大门口很远交通出行都不便捷。
三、同一个小区公用设施不一样
一般的小区内都装有运动场地、老人区域活动、儿童游乐区等，但并并不是离这种部位越近的就越好。此外有泊车需要就尽可能离停车位近一些，沒有需要就尽可能杜绝，终究也是有噪声和尾气污染。
买小区房时需要留意的事宜：
1.不必选底下是铺面的房子
有两大类铺面上边的房子不必选，一是餐馆；一是美发店。餐馆每日排出来的厨房油烟十分大，并且嘈杂声也难以防止；绝大多数的美发店会常常放一些刺激的歌曲，并且声音也会非常大，会打扰你的平时歇息。
2.不必选离主题活动地区靠近的房子
许多小区内都为老人或是少年儿童配置了一些运动健身游戏娱乐的设备，例如一些健身器材、健身器械等。假如挑到这种部位周边，平常老人小孩游戏娱乐的嘈杂声会给你造成不变，定居舒适感都不高。
四、同一个小区房屋朝向和楼房不一样
同一个小区房屋朝向和楼房也是不一样的，这也就造成 了它的价格不一样。房子总体光照透亮，关键区域活动向南的房子价格毫无疑问就较为高了。楼房也是决定房子的价格的一个要素，一般来说高层较为清静，但冬冷夏热，还非常容易渗水；正中间楼房要留意扬灰层；矮层要留意防盜防水防蛀蚁。
同一个小区室内装修也很有可能不一样，一些室内装修比较好的房子，顺理成章价格就较为高了。虽然一些顾客喜爱毛胚房，可是精装房的房子色香味俱全也罢，并且针对要求精装修的买房者而言，室内装修精致也是一个非常大的加分项工程，既能够 降低成本，又可以马上入户口，即便价格略高，买房者也会考虑到。
而有的一些小区业主想自身开展软装设计，就爱挑选这些沒有软装设计的房子，那样能够 自身布局房子，自身开展软装设计，并且房子的价格也相对而言划算一点。
讲过这么多，那么，同一个小区哪栋楼是比较好的呢？
小结而言，便是小区内所在位置优异；周围环境、服务设施比较好；光照照明灯具比较好，室内装修也比较好的房子是值得买的，可是相对而言，价格也肯定是很高的。
买房者假如对房子的价格较为在乎，就需要衡量各个领域，例如有老人小孩子要考虑到噪声难题，如果是年青工薪族要考虑到城市问题。有关同一个小区房子的价格为何相距那么多及如何选择好房子，你都明白了吗？
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