房产知识
房东收房需要注意什么
2020年07月26日 10:25:00 来源：房产超市网
[导读]房东收房需要注意什么。租赁户与房东的租房子合同期满后，房东应当依照合同书的时间去收房，那么这个时候做为房东需要留意查验房屋情况，随后再收房，退押金。
房东收房需要注意什么
房东在收房时，要对房屋情况开展完全的查验，关键点以下。房东要收房是需查验以下几个方面：房屋是不是完好无损;是不是开展了需要拆卸的装饰装修;是不是被不法转租房;房间内设备是不是完整无缺;水电工程等花费是不是还清;是不是已开展过保洁服务;与物业管理、隔壁邻居是不是有没有处理的难题。
假如发觉房屋或设备有一定的毁坏，应与租客商议赔付事项，但要留意鉴别一切正常耗损和非正常损失，视情况不一样，明确提出有效的赔付规定，假如出现纠纷案件，应以解决困难为目地，以诚挚沟通交流为方式，寻找彼此权益的平衡。
确实不可以自行处理的，能够邀约物业管理、社区居委会或隔壁邻居等第三方干预开展调处;这种方式都难以解决得话，能够寻找法律法规方式处理。
房东能够提早收房吗
房东提早收房来归属于违约个人行为，大家能够规定他再次合同履行责任。假如他强制收房的，你能规定房东赔付你再次租房子自导致的房租增涨、中介公司花费的损害。假如大家的房屋租赁协议中关于提早消除租赁协议的违约条文zhidao的，能够依照违约条文规定另一方担负承担责任。
出租房个人房东常见问题
1、房东多电话回访租客房东要常常和租客保持联络，常常通电话了解房屋的情况，并按时看一下房屋的基础概述。可间距一段时间到租赁房屋内看一下，以掌握房屋的定居情况，也可对房屋内设备的应用有一定的掌握。
2、租赁押金能够还要一些押金。一般来说，大家签订合同时，全是留租客一个月的租金做为押金。假如房租是1000/月，押金就留1000。自然，假如房屋是新装修房子的、新家用电器，还可以适度的多留一些。
3、防止租金各类花费的托欠让租客保存缴纳水、暖、液化气、电、有线数字电视、光纤宽带、电話花费的收条，防止各类扣费。
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