租房子退房也要交房租吗
常常租房子的盆友都了解，在租房子时除开要准时缴纳房租之外，还需要缴纳一笔担保金，也就是押金。押金的作用主要是管束租客的行为习惯，不可随便毁坏房子及房间内设备，有时租客因为本人原因需要提早退房，房东会以毁约为由找借口没退押金乃至扣除早已缴纳的房租，那么租房子退房也要交房租吗?
如果是租赁期没满，租客单方毁约而导致的提早退房，需要担负合同违约责任。一般普遍的是一个月的房租做为押金,即之后的合同违约金。可是房东再另扣除附加房租是不科学的。以便防止因租房押金造成的纠纷案件，彼此一般都是在租房子合同中添加租房押金这一项。一般来说租房押金是彼此商议的結果，租房子如何交押金，具体内容以下：
1、租房押金一般是租客与房东彼此承诺，具体押金一般不容易超出两月。
2、房东为保证房子以及家用电器不被不法出售，及水电气的扣除，租客一般愿意付款房东租房押金，在接到押金后会出现相对的税票。
3、在其中要找寻靠谱的中介，最好全国连锁加盟的那类中介，最好是由中介公司详细介绍屋主同意核查有关有效证件后签署租房子合同，那样更有益于保护自己的利益。
4、除租房子合同另有承诺外，租客应于租用关联清除且房东迁空、点清并结清全部应对花费后的当日将押金全额的免息退回租客。
5、因房东违背合同规定的要求而造成的合同违约金、毁坏赔偿费和其他有关花费，房东可在押金中抵税，不够一部分租客务必在收到房东支付通告后10天内补充。
6、因房东原因造成租客没法在租期内一切正常租赁该物业管理，房东应该马上全额的免息退回押金予租客，且租客有权利追责房东的合同违约责任。
在碰到房东以毁约为由多扣房租的状况，租客要运用租赁协议的要求来维护保养自身的利益。假如填补的协议书是房东确立愿意了的，那么租客提早解除合同并且经过他愿意的个人行为不组成毁约，不用担负合同违约责任。可是租客得负证明责任，证实房东愿意该协议书，而且按协议书愿意你退房，不然租客得担负合同违约责任。房东的愿意，最好在协议书上签名，这一法律效力较大，要不还可以找中介公司证实那时候房东的确开始愿意，可是这一证实力就较为小。
一般状况下，合同解除之后租客需要付款必需的合同违约金，可是无须再付款附加的房租，房东在扣除合同违约金以后，务必将租客提早付款的房租退还。
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