根据中介公司租房需看房产证吗

我国法律法规并沒有强制要求根据中介公司租房需看房产证，可是出外租房时，以便安全起见，租房人能够告知中介公司规定房东出示房产证证实其有着对房子的使用权，防止中后期纠纷案件。

根据中介公司租房应当注意什么

1、有效证件确定;

房产证及其身份证件需要核查。(如果是找中介公司的则需要看一下中介公司的工商局准许的企业营业执照，税务登记，市房管局审批授予的企业资质证书等)，查询房产证，签正式合同。有房产证的房子，才有资质签署宣布的租赁协议，一般中介公司挑选都是审查房东的资质证书，而出示出不来房产证、产权人不清楚时，因为与房东的义务不可以确立区别，房客的合法权利难有确保。

2、提早终断合同书;

假如合同有效期内很有可能由于工作中、日常生活变化造成租房地址变更，租房者一定要在合同书内承诺。如因调职等原因需提早终断合同书，小区业主应退回保证金，以确保自身的利益。要求合同违约金的，尽可能与中介公司商议，少付款。

3、水电工程液化气等花费;

水电工程煤的工作交接。有的房东很有可能数据冗余的账单没还清。规定出租方在房子出租前结冷水、电、暖、液化气(燃气)和其他花费。了解房间内家具、电器、别的设备的应用是不是二次收费，谁来担负检修花费。问清晰水、电、液化气，家具、家用电器，物业管理费、卫生费、有线电视费(一些沒有必需用的东西就不必要，由于屋主一般都是想要你的保证金)、宽带费这些，一般除开物业管理和卫生费以外全是租房者付。

4、维修费用;

合同书时要讲明白机器设备的检修由谁承担，维修费用谁出。例如，自来水龙头坏掉，电灯泡坏掉，空调坏了，一些东西在应用全过程中随時间会产生老化而毁损，维修费用算谁的。

关心电冰箱和中央空调会有一个加制冷剂的难题，假如纯碎加制冷剂，不是人为漏氟全是小区业主来承担。房子设备出现难题或是当然老化时谁来担负检修花费

5、屋内物件查验确定;

写清房东出示的物品，看是不是缺乏必需日常生活用品：电冰箱、全自动洗衣机、中央空调等。

查验全部东西是不是能够一切正常应用，各种各样电器、电热水器、暖气片，天然气，电源插座，坐便器，冼澡，自来水龙头，灶具、油烟机、排水、窗门、床、灯泡等，防止纠纷案件。

房东价格昂贵的东西，假如你没需要(电视机)也不必凑合存着。

查询洗手间有没有渗水，淋浴室喷嘴是不是带劲，可否出开水，洗手间门是不是毁坏，各部自来水管是不是渗水，屋顶是不是渗漏(想要知道自来水管是不是漏焯水，能看自来水管周边有木有污垢、水有没有发黄)

查验每个屋子及家具的门和锁、屋子木地板及墙脚是不是毁坏，家具是不是有损坏。

纪录全部物件的新老水平、有没有毁坏。

留意：全部机器设备、家具、物件新老等状况必须写在合同书中，一般附在合同书的最终。核对完房屋里物件后再签订合同。