房产知识
验房流程
2020年07月24日 08:08:00 来源：房产超市网
[导读]一、验房第一步：查询“三书一证一表”“三书”就是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”就是指《房地产开发建设项目竣工综合验
验房流程
一、验房第一步：查询“三书一证一表”
“三书”就是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”就是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表”就是指《竣工验收备案表》。
先验楼再交费、申请办理搬入办理手续是交楼的必需程序流程。为防止货不对板的状况，可采用在交楼文档上标明“房间内状况尚不清楚”或“房子情况未明”等字眼。
三、验房第三步：“刚开始验房”
验楼的详尽內容：
1、首先看外界：建筑立面、外墙砖和建筑涂料（留意身材曲线位置的内外墙漏水）、楼道门（外型和使用）、楼梯道（总宽、护栏、梯步、窗纱）。
2、再查內部：进户门、门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙阳角线、墙面砖、地板砖、给排水、防潮存水、暖气片、液化气、自然通风、光照、排烟系统（餐厅厨房）、排气管（洗手间）、强电弱电配电柜、弱电：电源插座、电源开关、照明灯具；弱电安装：可视楼宇对讲、通话警报、电話、光纤宽带、有线数字电视。
3、后测邻近：闭存水实验、智能水表高转速等难题务必和楼层之间隔壁邻居。
4、水电工程工程验收：开启水阀，从管道低排水口迟缓注水，充足排出来管道内汽体后扭紧电动试压泵电源开关；封闭式总水阀，对管道慢慢变压，变压至划分的实验工作压力后，观查连接头、管接头是不是渗水。确定水压试验达标后，将管端接好配水件，以压力供电。分次打开配水件，检验各排水口是不是通畅。
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