签署装修合同书常见问题 要关心好多个关键字
装修房屋是一件大事儿，不必认为选正确了装修公司和室内设计师就万事如意了，签署装修合同书常见问题是有很多的，急匆匆不要看內容就签订合同是很危险的，以便防止深陷到装修纠纷案件中，合同书中一些重要语汇是一定要去注意到的，到底是什么独特语汇呢？下边就一起来看一下吧。
关键字1、发包单位：有权利装修的招标方
发包单位有时会以招标方来替代，就是指装修房子的产权人，假如装修全过程中由非产权人来承担得话，那么务必规定非产权人获得产权人的书面形式愿意证实，或是发包商自身能证实对房子有装修支配权，不然得话与装修公司签署的合同书，视作失效。
实例实际操作：比如亲姐姐在异地不方便直接接触装修，授权委托妹妹帮助装修在自身户下的房屋，此刻妹妹一般没法出示房产证等有效证件，装修公司一般会规定妹妹出示书面通知的证实，来证实自身有权利对房子开展装修。
关键字2、承包方：有公司资质的承包方
承包方和发包单位是相对来说的，承包方在合同书上大量的以承包方来表明，这儿指的是务必历经工商企业管理单位审批备案的，并有装修有关资质证书的公司。
实例实际操作：在签合同以前，一定要提早掌握装修公司是不是有装修施工资质证书和有关的运营资格证书，如果是与公司的子公司签合同，签定的合同书还需要盖上子公司的上级领导企业的合同章。
关键字3、施工代表：仅承担履行合同
针对施工代表的管理权限难题，是家居装修中常会出现纠纷案件的地区。施工代表是承包方（承包方）分派的全权处理履行合同，依照规定机构施工的驻施工工地代表，施工代表有责任推动工程项目质保、保量、按时进行。假如施工代表拆换，承包方（承包方）需要立即通告发包单位（招标方）。
实例实际操作：在施工全过程中通常会出现合同书变更、设计方案变更、工程进度款付款等状况，此刻施工代表没有权利代表装修公司（承包方）作服务承诺，施工代表可将招标方反馈意见给企业，招标方应以装修公司的公司章和法律规定代表人签名确定为标准。
关键字4、施工工作人员：避免 “下出笼”
说白了的下出笼是指小区业主沒有跟装修公司沟通交流，只是立即跟相对的施工工作人员或是技术人员商谈后变更施工新项目，比如提升或是降低一些施工工程项目，那样假如出现难题得话，一般是由小区业主自己来担负的，假如给装修公司产生损害得话，小区业主也应当得出一定的赔付。
实例实际操作：小区业主一般以便便捷方便，通常都是立即跟施工工作人员开展沟通交流变更施工新项目，假如出现难题那么装修公司不是承担检修的，因而在装修的全过程中，不太好应当立即找装修公司，要防止这类下出笼状况产生。
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