商品房收房验房注意事项有哪些?如何去验房呢?

商品房接房注意事项主要包括了通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及签署房屋交接书这四点。

1、通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

商品房收房要如何去验房呢?

一、门窗检验小技巧

检验门窗的时候不能仅限于检查其完好度方面，还要检查门窗是否加有钢衬。钢衬能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全，一般加在门窗的四个角上。

检查钢衬可以用检测笔，但如果没有的话可以用一块磁铁替代，现在的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸，就能够查出是否加了钢衬。

二、检验空鼓问题

网传的检查空鼓的攻略中，一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤，通过敲击发出的声音来分辨，但对于业主来说难度系数过高。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。

所以最好是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司，由装修公司人员代为检查。

买房注意事项：关于验房最实用的5个小技巧

三、层高检验小技巧

测试层高的时候使用卷尺精确度是不够的，使用红外仪才精确。所以，要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪。

售价最低的红外仪都在300元以上，为节约成本，建议和其他邻居一起购买，共同使用。

四、几何尺寸检验小技巧

很多业主都会忽略几何尺寸的检验，但几何尺寸出现问题的话将会增加后期装修所需的开支。

检验几何尺寸的时候，肉眼有时是无法分辨的，需要借用红外仪。此外，门洞的几何尺寸也需要检查。

五、水电防水小技巧

检查弱电箱时，需要确认里面是否具有闭路、网络、电话线等;另外，洗手间的防水高度计算应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。

以上有关于商品房收房验房注意事项有哪些?如何去验房呢?这个问题的全文内容，小编就和大家分享到这里了，希望可以给大家带来一定的帮助。