电梯房的物业费如何收
物业费花园洋房和别的楼房是完全一致的。仅仅电梯费会略微差别，详细信息以下：
电梯费主要是平时维护费和运作水电费及税费融合测算而出，是独立扣除的，一般没有在物业费中。物业管理公司一般依照你的房子总建筑面积测算，你购房有一个合同书的，电梯费每平米的花费都会合同书中反映。花园洋房不应用电梯的一层物业费有二种收费收费标准方法，一种是物业费扣除电梯的全部运作费后的价格，一种不是扣除所述花费的价格，现阶段，物业管理服务规章沒有确立一楼与一楼以上楼房是不是各自收费扣除，二种收费方法也不违返有关规章。可是二层及以上楼房的电梯费一般全是一致的。此外，电梯大都市的维护保养成本费相对性较低，二三线城市相对性高一点。而物业费中人力成本占60%以上，大都市人力成本高，二三线城市低。因此 在二三线城市里，电梯费高过物业费是很一切正常的状况。
电梯房公摊面积国家规范
1、假如电梯房是6层，或6层下列的，则公摊面积广泛是在8%至12%；
2、假如电梯房是7层至12层的，则公摊面积广泛是在10%至15%；
3、假如电梯房是十三层，或十三层以上的，则公摊面积广泛是在14%至24%。
购买电梯房的常见问题
1、在购买电梯房时要留意观查，看一下电梯露台是与大客厅相接，还是餐厅厨房，卧房相接，假如与卧房相接，提议慎买，由于电梯运作是有低頻震动噪声的，在大半夜看起来分外显著，这类噪声让人心烦，会比较严重影响睡眠质量。
2、电梯房的较大 特性是叠加层数多、房子高，一般至少也是有7层，中等水平的十几层，再高的有20到30层，乃至高些。看楼时应当看一下下水管道是在房间内，还是在户外，下水管道是不是充足大。在现实生活中矮层电梯房居民家中常常会水漫金山，水从下水管道中冒出，又脏又臭。
3、查询电梯的品质：电梯的品质非常关键，在现实生活中许多 电梯乃至都是有锈蚀的状况，再加电梯安全事故高发，确实令人堪忧，电梯应当每个月都是有指定企业开展维护保养，如果是二手电梯房能够 看一下维护保养状况。
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