车库过户费用和铺面一样吗
车库税费，关键和铺面的税费是一样，主要是看征收赢利一部分的。
1、差值营业税(卖出价-买价乘于5.65%)。
2、土地增值税(卖出价-买价-当初买入的房产契税-差值营业税-折旧《每年房价的百分之五》乘于30%,若赚的钱超出房价的50%,那么就乘于40%)。
3、个调税(卖出价-买价-差值营业税-当初的房产契税-土地增值税乘于20%)。
车库产权过户需要哪些办理手续?
1、购房者应缴纳税费：
房产契税：房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1%)。
交易费：3元/平米。
测绘工程费：按各个区实际要求。
所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
交易费：3元/平米。
营业税：价差*5.5%(房产证没满五年的)。
个税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满五年而且是唯一住房的能够 免去)。
土地增值税：房款的3%(这个是非常简单的优化算法)由于车库时普通住宅用地，相近商业用房,附加提升的是土地增值税，这一花费还是较为高的(假如买入和售出的价格较为高得话)。
车库产权过户需要什么原材料?
1、财政局需要卖家夫妻彼此身份证件和户口簿复印件一套(若卖家夫妻没有同一个户口簿上还需出示结婚证书复印件一套)、买家身份证件复印件一套、网签备案买卖合同一份、房产证复印件一套(假如卖家直系亲属早已过世还需要公安局的死亡证一份)
2、房管局需要网签备案买卖合同一份、房产证原件、新测绘工程工程图纸二张，免税证明或完税凭证复印件;如国内公有住房还需已购公房确定表原件二份和附注一。
3、公有住房产权过户时需要直系亲属一起同意签名;若直系亲属早已过世但应用了其工作年限，如果是在房改办以后则需要先做继承公证再交易产权过户;如在房改办以前，则应递交公安局出具的死亡证原件。国内公有住房还需填好《已购公房确认表》二份并由企业和国内房改办盖公章确定，并递交房改办初始单据原件。
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