租房子押金代表什么意思

（1)租赁协议，尤其是房产租赁合同书。殊不知缺憾的是，国务院1983年12月17日施行的《城市私有房屋管理条例》对房产租赁合同书应用押金担维持确立的否认心态，但全国根据并于97年一月执行的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房产租赁”中沒有对应用押金的严令禁止要求，依照法律法规的法律效力层级基本原理，理应可用《中华人民共和国房地产管理法》，即理应容许被告方自主承诺应用押金贷款担保。由于法律法规不严禁的就是合理合法的，这是一个合情合理的推理。

(2)承包协议，在承包协议中，发包单位通常规定承包单位出示资产抵押或说白了的风险性抵押金，这儿的风险性抵押金实际上便是押金。(3)旅客酒店住宿合同书，在旅客酒店住宿时，店方一直规定旅客交付等同于或超过其预订期内房价的押金。

(4)住院治疗诊疗合同书，病人在申请办理住院手续时，总被规定向医院缴纳一定金额的住院治疗押金。

(5)劳动合同书，公司，尤其是三资企业，民营企业，在与受聘人签署劳动合同书时，经常规定交付一定额度的押金。但是，依照社会保障部有关贯彻落实《中华人民共和国劳动法》多个难题的建议第二十四条要求，用人公司与员工签订劳动合同书时，不可以一切方式向员工扣除订金、担保金或抵押金。因而，这儿应用押金有一个是不是合理合法的难题。但是，从别的国家如日本国、德国的劳动者法律看来，用工合同中应用押金是容许的。但台湾地区的专家学者广泛认为，押金仅适用租赁协议(注：吴启宾：《论押租金》，刊于《法学丛刊》1968年第1期，第73页。)。那样的话，押金的范畴太偏激。

有关押金贷款担保的范畴，因合同书的特性不一样而有一定的差别。从总体上，租用、承包协议的贷款担保范畴是：(1)房租、上交的承揽盈利;(2)租用物、承揽物的返还;(3)不执行负债的损害赔偿。旅客酒店住宿合同书的贷款担保范畴是：(1)房价;(2)退房流程;(3)其他不执行负债的损害赔偿。住院治疗诊疗合同书的贷款担保范畴是：(1)医药费、医疗费用;(2)退医院病房;(3)其他不执行负债的损害赔偿。劳动合同书的贷款担保范畴小，即只贷款担保受聘人不善执行职位时的损害赔偿。

借款人一旦交付押金，押金合同书自即日起创立并起效，对被告方彼此产生预估的法律认可。

对受押人来讲：

1.在合同书关联续存期内，出押人欠交房租、承揽盈利、医疗费，受押人可从押金中径行扣除抵充;但是，出押人无弥补已扣押金的责任。

2.合同书关联停止时，出押人返还租用物、承揽物，或是已正当性执行其职位的，受押人理应返还押金，或是返还已扣除损害赔偿后押金的账户余额。

3.当借款人的其他债权人认为债权时，受押人就押金有优先选择受偿的支配权。

4.押金在合同书关联续存期内所生利息，归受押人，但法律法规另有要求的以外。

对出押人来讲：

1.依合同条款交付押金。虽然押金交付是押金合同生效的要素，但在操作实务中，押金的交付通常还是主合同生效应附的一个标准。

2.押金返还请求权。在合同书关联续存期内，不管根据哪种原因，出押人不具有押金的返还请求权。当合同书关联停止时，出押人依约返还了租用物、承揽物等，且并无其他不合同履行责任情况的，出押人有权利恳求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的账户余额。