个人出租要怎么交税?

1、测算增值税

个人出租普通住宅，也就是商业服务房子、办公楼，依照5%的征收率测算应纳税所得额;租赁住房，依照5%的征收率减征1.5%测算税款，要向房产所在地负责人地税局行政机关纳税申报。增值税的计算方法以下：

租赁住房的增值税测算：应缴税金=价税合计销售总额大家(1 5%)×1.5

租赁非住房的增值税测算：应缴税金=价税合计销售总额大家(1 5%)×5%

2、测算城市维护保养建设税

城市维护保养建设税依据所属的城市不一样税率不一样，所在地为城区的，税率为7%，所在地为县里、镇的，税率为5%，所在地没有城区、县里或镇的，税率为1%。

3、测算房地产税

对个人出租住房，不区别主要用途，均按4%的税率征收房地产税。

个人出租住房房产税计算公式计算为：应纳税所得额=(房租收益-认缴出资额增值税额)×4%

个人出租非住房房产税计算公式计算为：应纳税所得额=(房租收益-认缴出资额增值税额)*12%。

4、测算个税

资产租用个人所得，每一次(月)收益不超过四千元的，扣减花费八百元为应缴税收入额，超出4000元的可扣除收益的百分之二十，再依照10%的税率测算个税。

此外城区土地税和教育附加费、地区教育附加费及其合同印花税全是免税政策的。