租房的基础流程是啥

一、确立租房标准，明确预租区域

租房者明确好租房标准及区域，可以合理防止购房的片面性、低效能性，早期的租房整体规划对迅速锁住房源十分有益。

1、房客确立好租房想完成的具体条件，如挑选与所在单位近的区域、关键商业圈周边或是地理位置优越的住宅小区，以公交车交通出行主导还是挑选地铁站沿岸这些;

2、将购房区域范畴变小到某一商业圈或某一小区，可以减少购房時间;

3、对房屋状况(住宅、楼房、服务设施等)及房租水准有一个确立的预估。

二、在预租区域内找寻可靠房源

租房者一般能够 根据房产中介公司或者权威性的网址找寻很感兴趣的房源。在这里全过程时要需注意根据大中型的、资质证书齐备的中介公司或权威性网址找寻房源，以防受骗上当。

1、依据早期的租房整体规划，根据区域、房型、总面积、价格等基础标准挑选中介公司或网址所出示的房源;

2、查询房源相片及详细资料，进一步清除掉自身并讨厌的房源。

三、现场看楼，挑选合适自身的房子

根据相片、房屋信息内容基本挑选出自身钟意的房子后，就可以现场看楼啦，看楼全过程中一定要细心调查周围环境和房子自身，由于这种要素将立即影响到你的生活起居，仅有综合性要素都给你令人满意的房子，才合适搬入。

1、查询房子附近买东西、交通出行等是不是便捷;

2、房子房型、光照是不是有效;

3、房间内设备、配备优劣有没有安全风险;

4、将家用电器都使用一遍，查验有没有走电是不是可一切正常应用。

四、核查房屋信息内容，签署租房合同书

在签署租房合同书前，一定要核查房屋产权、租赁情况等状况，在签署租房合同书时，要留意合同书的规范化早已权利与义务的确立。

1、核查房屋产权状况，出租方是不是为产权人，及其现阶段房屋现阶段的租赁状况;

2、确立租金、保证金、物业管理费、水电工程煤气费、电話电视机费以及他花费的收费标准及缴纳方法;

3、确立房屋设备不是人为毁坏时检修及花费担负的义务方;

4、承诺彼此提早解除合同的状况及赔付方法等;

5、由房屋产权人及房客自己签订合同，若别人代理商则准备充分好代理委托书。

五、房屋交验，取得锁匙顺意搬入

在合同条款的房屋交付日，房客需要到房屋当场开展房屋交验，交验时要留意以下几个方面：

1、房屋是不是与合同书承诺的一致;

2、家用电器、家俱等是不是与交验表所列相符合;

3、对水电工程煤表数据开展股票抄底;

4、进行交验领到门禁系统及锁匙。