签订合同前需要留意的事宜 这种你都查验了没有
诸位小区业主在签订合同前一定要先查验好相对的有效证件、工程图纸及合同书，在审批合同书时还要留意一些条文的要求，下边大家就一起来看一下签订合同前需要留意的事宜。
签订合同以前需要查验一些物品，包含：
1、装修公司的资质认定
企业营业执照的复印件
企业资质证书的复印件
法定代表人身份证件的复印件
2、施工工程的有关文档审批
工程图纸（盖上设计方案公司公章及其图签）
工程项目经理及专职安全员身份证件的复印件
当场项目经理的资质证书
工程施工人员花名册及其身份证件
特殊工种工作人员（例如电焊工）作业证
3、有关合同书
装修工程施工合同
装修工厂委任书
装修担保金
以上各类，能要到是多少就需要是多少。
有关合同文本內容需要留意：
1.奖罚条文：
确立违约方的义务及其处理方法
确立装修的质保期和质保范畴
工程验收時间、频次，在各环节工程验收后务必让装修公司给予以书面形式告知
确立付款時间和开工时间
增、减新项目的账款什么时候交付
2、装修公司的补充条款里的权利和义务。
3、假如装修全过程中屋主对装修新项目有一定的调整，要立即填好“工程项目变更单”，列入合同附件划入装修协议书。
4、对装修应用的建筑装饰材料的实际知名品牌、型号规格要有详尽的要求，保修条款要完善。
5、原材料供货关联，确立种类、总数、规格型号、供货時间及地址。
6、付款方法：动工前付款60%，当施工进度一半以上后，将剩下的40%缴纳给该装修公司；另一种是分三次付款，动工前付款60%、工程项目一半以上后付款35%、工程验收达标后付款5%。后面一种比较好，乃至能够 把首付款压到30%。
要向装修公司特别强调：
务必妥善处理消防安全、建设局、电力工程、给水排水、供暖、自然通风、光照。
施工图纸务必是盖上有资质证书设计方案企业和技术专业工作人员图签的框架图、消防图纸、装修图等设计图。
装修时导致了房子公用设施（例如室内楼梯应急照明灯被敲烂）的危害等由装修公司担负。
按图工程施工。
装修期内要留意水电工程等安全性，如果是由她们导致的安全事故，不良影响由她们担负。
留意：
1.自身艰辛一下，多跑原材料销售市场，自身问问看各种各样需要的原材料的价格，防止装修公司在原材料上作假。
2.一定要有工程报价单，包含原材料、加工工艺、工作人员、税费等清单。不明白的一定要问这些是用于干什么的。能够 多给不一样的装修公司通电话，较为价格和掌握市场行情。
3.关键的一点，请尽量放低价格，尽量的逐一核查装修花销。装修公司的价格一般是具体花销的250%。例如大家楼底下的装修，前后左右花了100多万元，可是和装修公司老总闲谈的情况下他跟我说事实上花了40几万元。另一个装修公司的亲戚朋友跟我说，这一制造行业的盈利便是在60%上下乃至高些，你给的钱60%是沒有干活儿立即注入装修公司的袋子了。
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