房子能抵押贷款吗
房子能够做抵押贷款，但务必要满足条件：
1、借款人应是资信评估水平优良的国家行政单位、机关事业单位、经济与管理单位或金融业企业员工，既非则借款人务必有着最少两个可供抵押的房子，或由具备以上就业者出示贷款担保。
2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房产评估值的50%，另依据借款人的资信评估水平和抵押房子成新率(使用年限小于五年)的较高能贷60%，除此之外贷款担保人年薪在五万元以上(或初级职称以上党员干部)贷款担保信用额度为五万元，既非则信用额度为三万元。
3、贷款限期贷款限期由借款人和银行商谈，最短一年，最多不超过三年，另外借款人较后还贷限期不超过夫妻彼此最多的法律规定法定退休年龄(男60岁，女55岁)。
4、贷款年利率实行相对级别的周转资金贷款年利率。
怎么办理房子抵押贷款
1、借款人在申请办理房地产抵押贷款以前最好是可以到银行资询相关的事宜，那样申请办理房地产抵押会比较顺利;最重要的一条是自身抵押的房地产银行认同吗?如果不认同是没法贷款的。确定以后借款人就可以提前准备材料向银行提交申请了。
2、递交的材料一般包含房产证、本人合理身份证件、近期大半年银行水流、消费主要用途表明、婚姻情况证实、工作单位证明、也有银行要求的其他标准。申请办理房子抵押贷款时本人的个人征信务必优良，假如个人信用不太好，银行会回绝贷款。
3、递交原材料后银行会开展审批，另外银行会对房子作出评定，另外得出一个贷款额度，假如评定信用额度低，贷款额度高，这时候银行会规定借款人填补新的原材料，或是让借款人减少贷款的信用额度，仅有那样银行才会派发贷款。
4、银行审核通过之后和借款人签署宣布的借款协议，在合同书中会承诺贷款的信用额度及其还贷的方法，也有便是借款人有关责任，签合同时候开展相对的公正，最终所有申请办理完后银行便会把贷款额度打进借款人帐户中。
5、银行派发贷款后客户就需要按月偿还贷款了，在还款的全过程中最好是不必产生贷款逾期的状况，贷款逾期会对本人的个人征信造成影响，并且之后再度申请办理贷款会较为艰难，它是大家需要留意的。
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