按揭贷款的房屋如何贷款
1、借款人明确提出贷款申请书并出示一下材料上边牵涉到的需要带的材料证明等。实际包含有房地产业证等抵押物权法属证明文档;申请人及直系亲属身份证件、户口簿、婚姻情况证明;申请人及直系亲属收益证明;贷款主要用途的相关证明;金融机构规定出示的其他相关材料银行贷款利率及贷款还款方式等。
2、买卖方在贷款行设立帐户，买房者将首期款购房的钱全额存进贷款行特定的帐户。
3、经贷款行调研、核查和审核后，借款人与贷款行签署借款协议和《划款扣款授权书》。
4、申请办理房产过户、商业保险、公正和抵押备案手续。
5、转交产权证明，借款人将已办理抵押备案手续的房子所有权证、房子房屋他项权证和所买房子的的保单(原件)，一并交贷款行抵押。
6、划付贷款，在所述手续申请办理结束后，贷款已然贷款划归借款人在贷款行设立的帐户内，再依据《划款扣款授权书》的受权，将贷款一次性从借款人帐户划归房屋出售者账户。
如何办理房子抵押手续
1、最先贷款申请人需要向金融机构相关备案单位明确提出房子抵押贷款申请办理，另外相关证明原材料也需提交，例如务必出示身份证、居所证明、户口簿及婚姻生活证明等相关原材料。
2、相关房产评估单位将对房屋开展定价评定，以明确可靠贷款的信用额度。到时候需要贷款申请人出示房子产权证及其相关财产情况证明。假如抵押贷款申请人以别人房地产作抵押，则需要出示房产权属人身份证件、婚姻情况证明及其愿意抵押的书面形式证明。
3、历经对房产评估以后，假如合乎相关要求和规定时，金融机构将同意与贷款申请人签定抵押合同书，并申请办理抵押备案手续。
4、抵押登录手续申请办理进行后，金融机构将宣布派发贷款，抵押贷款人将按抵押合同书按时偿还贷款等额本息贷款。
5、一般 房子抵押贷款的贷款还款方式为：消费的贷款一般是等额本息还款还贷，十五年贷款限期。本人营业性贷款分成等额本息还款和先息后本二种。贷款限期各自为十五年和一年。当在要求的期限内结清贷款等额本息贷款后，就申请办理撤贷手续。
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