装修合同书6大常见问题,不要看会吃大亏!
装修合同书的签署有成千上万关键点需要留意,合同书假如签署的有疏漏,那事后的装修也不会圆满,那装修合同书需要您留意标明的条款有哪些呢?
1.要标明工期约定
假如对家中开展比较简单的装修,那么工期一般在一个月上下,一般来讲,以便避免贷款逾期,装修公司都是把工期定到四十五天到五十天。假如您想尽早住到新房子,那么能够 在签合同时与装修公司商议,将工期提早。
2.要将支付方式标明清晰
一般来讲,装修账款的首付款一般约定在60%上下,以后,在木匠工程验收达标后缴纳35%,完工再缴纳5%。那样的话,等同于工期不久以往一半,您就早已向装修公司交了绝大部分的花费,假如装修的中后期出了什么问题得话,就难以在钱上边牵制装修公司了。因此提议在签合同情况下,尽可能把首付款压到30%,中后期缴纳30%。
3.将装修公司的资质证书等纳入合同书项
一些装修公司将会会将工程项目私自违法分包,以便防止这类状况,业主能够 提早将装修公司的资质证书、装修职工的构成等原始材料列进合同书,而且对装修公司开展违法分包的个人行为开展相对的毁约约定,一旦产生违法分包个人行为,装修公司需要付款合同违约金,进而维护业主的利益。
4.在合同书中设定约5%上下的保修金条款
在合同书中设定约5%上下的保修金条款,约定在装修完一年后无产品质量问题才给予付款。
装修进行后的质保服务项目是每名业主需有的支配权,质保的限期一般是2—五年,许多 装修公司在业主发现问题时候找借口逃避责任,因此,提早在合同书中管束有关质保的条款能够 更合理的维护业主的利益。
5.在合同书中约定对各岗位人员的规定
您能够 在合同书中对职工开展规定,例如执证上岗等。装修职工流通性大,一些职工没证入岗,但业主又没法查清,在合同书中约定了此项条款,能够 对装修公司具有管束的作用。针对装修的职工,尤其是电焊工、电焊工等,除开规定其执证上岗外,也要标明关键的一点便是一旦产生安全事故时的义务所属难题。
6.要在合同书中标明房子装修工程施工內容和发包方式。
装修的发包方式需要在合同书中标明,不然非常容易让装修公司投机取巧设圈套。装修的工程施工內容还要详尽标明,而且依照房子装修的位置各自写清装修內容、原材料、实际工程施工规定等。
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