房产知识
协议书离婚房产仍在贷款需要公证吗
2020年07月19日 08:26:00 来源：房产超市网
[导读]协议书离婚房产仍在贷款需要公证吗。许多 家中的房屋全是贷款买的，一旦夫妻情感出现难题，那么便会挑选触碰关联。协议书离婚房产仍在贷款需要公证吗？
协议书离婚房产仍在贷款需要公证吗
1、离婚调解就是指夫妻2个对离异、离婚财产分割，子女抚养权建议统一，根据民政办理有关办离婚手续，消除婚姻生活情况恢复随意的一种离异方法，离婚之后针对房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产产权过户免去征房产契税的证实。
2、如果在离异时沒有对夫妻夫妻共同财产开展过切分的，离婚之后能够 再行切分，不需要公证。只需要凭协议书和离婚证书、证实所切分的资产系夫妻关联续存期内的资产的直接证据原材料去办理有关产权过户办理手续就可以了。
3、房地产公证尽管并不是房地产交易一定要在离异的情况下历经的阶段，但历经公证处的核查，当事人在房地产办理上能够 防止许多 风险性，且经公证的买房合同或者协议书能够 立即向人民法院申请执行。
离婚调解后房产过户怎样公证
离婚调解后会签署房屋赠与书面形式合同书即赠予书，并为赠予书办理公证，依据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，房屋赠与务必办理公证，房地产归属于夫妻中间的夫妻共同财产的情况下，房产过户需要夫妻彼此一同去开展房产过户办理手续。
1、当事人提前准备原材料，应带上下列材料：本人的身份证件，如身份证件、户口本等;与承诺內容相关的财产权证实，如房产证、未取得产权证的买房合同和支付等;彼此早已拟订好的合同书。
2、亲身到公证处填好相关报表。准备好所述原材料后，彼此务必亲身到公证处明确提出公证申请办理，填好公证的申请表。
3、公证工作人员核查基本信息。公证申请办理被招待公证员审理后，公证员就资产协议书的內容、核查资产的支配权证实、盘问当事人的订立是不是遭受蒙骗或欺诈，当事人公证员做了公证谈话笔录后，在询问笔录上签名确定。
4、在公证人核查完信息内容以后，彼此当事人当众公证员的面在婚前房产合同书上签字。
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