房产知识
公租房续租要再次签续租合同书吗
2020年07月19日 15:01:00 来源：房产超市网
[导读]公租房续租要再次签续租合同书吗。公租房是对住房艰难群体出示的一种保障性住房住房，依据要求公租房的租赁限期不超过5年，在期满前能够 申请办理续租。
公租房续租要再次签续租合同书吗
公租房申请办理续租取得成功得话，要再次签署续租合同书。
公租房的租住時间及要求
公租房租赁期最多5年，租住期内可申请办理购买经济适用房或限价房，购房后须退房流程公租房租赁限期最多5年。
公租房是种过渡住房，针对住房艰难家中，按现阶段的意识，最后还是买房。“例如一个家中一个月能存款2000元，5年可存款约十万元。这时候可购买别的现行政策房，能付首付。”5年并不是肯定限期，5年满期后如期待续租，可提早3个月申请办理，住保单位会对其资质核查。满足条件，还可续租;不满足条件，但临时不可以腾退的，可给予2个月缓冲期，缓冲期内按类似地区相近房子市价扣除房租。
衔接满期后仍不腾退的，按产权企业要求的规范(租赁合同书承诺)扣除房租。租住公租房的家中，不可以另外享有公租房、经济适用房、限价房等别的现行政策房，但能够 申请办理购买经济适用房或限价房。一旦购买了经济适用房或限价房，原租住的公租房就务必撤出。
公租房租满5年后该怎么办
尽管我国的《公共租赁住房管理办法》要求：公租房租赁限期一般不超过5年。但也要求了租赁期期满需要续租的，承租方理应在租赁满期3个月前向市、县市级市人民政府住房确保主管机构提交申请。即租满5年后能够 申请办理续租。假如申请办理续租取得成功，需要签署续租合同书。
如果是经市人民政府准许准许售卖的公租房，在租住满5年后能够 申请办理购买。能够 以出厂价 银行存款利息购买自住(在其中出厂价就是指农田成本费、建安成本等综合性成本费,并缴纳一部分税费),买房时可挑选一次性支付和分期还款。
但售卖的公共性租赁住房自购房者申请办理房地产业备案生效日5年内，不可发售交易;5年后需要发售交易的，由政府部门优先选择认购，认购价格考虑到原市场销售价格加当期存款活期利息等要素明确;政府部门舍弃认购的，按到时候经济发展可用住房发售交易的有关要求实行。
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