房产知识
乡村土地确权后能够 买卖吗
2020年07月19日 18:19:00 来源：房产超市网
[导读]乡村土地确权后能够 买卖吗。近些年，国家刚开始推行乡村土地确权，可很多人认为申请办理土地确权后就等同于土地归属于自身了，因此就能买卖了，那么真的是那样吗？
乡村土地确权后能够 买卖吗
乡村土地确权后不可以买卖。
乡村土地归属于村团体，确权后本人仅有所有权，国家法律法规一切企业或本人不可随意买卖、交易，参照《土地管理法》第二条第三款“一切企业和本人不可侵吞、买卖或是以别的方式不法出让土地。
土地确权需要向向乡镇级市人民政府或县市级市人民政府申请办理确权。
如果是商住用地，国有的，便是国土資源局申请办理土地确权。由村(居)委提供证实，到镇政府土抄管所递交申请办理、户口本、身份证件等，由土管所(局)审核，审核后到地快所在城市精确测量，现阶段是按30元每平方米计算。最终就只等申请办理土地使用证了。
乡村土地确权的实际意义是啥?
1、有益于加强物权法确保：
土地是农牧业最基础的生产要素，也是农民的“命根”，一经确权，农民便是土地承包承包权的物权法权利人，有益于依规确保农民的土地承包利益。
2、合理维护农民权益：
历经确权颁证以后，土地既是資源，也是财产，农民就相当于握紧了自身的土地所有权，不管是谁想再动乡村的承包田，都务必历经本户愿意。假如农民外出打工，还可依规把承包田开展运转，交到农业合作社、农民农业合作社等来运营，获得商品或房租。这样一来，农民的财产性收入便会提升。
当今，因一部分农民没法出示贷款担保、沒有充足的抵押物，贷款难难题较突显。而确权备案颁证之后，伴随着有关现行政策的相继颁布，农民就能用自身的所有权证开展抵押贷款。
4、依规完成土地运转：
有益于确立土地承包承包权所属，为处理土地承包运营纠纷案件、维护保养农民土地承包的各类合法权利出示强大的初始根据。假如播种面积四至不清、总面积模糊不清，承包田运转就潜伏很大风险性，不但农民不可以安心运转土地，土地经营规模经营主体也无法舒心运营，必定牵制现代化农业发展趋势。
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