房产知识
小产权房抵押贷款流程是啥
2020年07月19日 20:44:00 来源：房产超市网
[导读]小产权房抵押贷款流程是啥。小产权房是一种保障性住房房屋，一般状况下是不可以抵押贷款的，可是能够 向贷款企业贷款，实际还需掌握小产权房抵押贷款流程是啥？
小产权房抵押贷款流程是啥
1、明确贷款目标与范畴：
贷款目标：一是无欠佳个人信用记录且有一定营业收入和贷款意向的本地农户；二是已申请办理小产权房产证的农户；三是已缴清土地交易合同款，并已申请办理集体用地应用所有权证的农户。贷款范畴一般是在示范点实行期内贷款范畴限制在游玩景点内农户和县里附近经贸、小产权房农户。
2、审核贷款与农村房屋所有权：
在对贷款申请办理审核上，考虑二个必要条件：一是出示农村住房位于地权企业做出的土地使用权证随住宅抵押，抵押权完成时愿意处理的书面形式证实，二是申请办理农村住房抵押备案的农户，应在房屋或其抵押房地产卖掉处理后仍有安家的地方。
在对农户所有权审核上，由农业银行农村基层营业所和本地村、镇相互对农户递交的房产证、土地使用权证等合理合法所有权证真实有效开展审核，并出示审核书面形式证实。
3、明确贷款方法与授信额度：
对经审核满足条件的农户，由农业银行出示农户超大金额房地产抵押贷款。贷款额度为一次性授信额度巨额三十万元的，贷款年利率实行基准利率上浮20%下列的优惠年利率，三年内资金周转应用。
小产权房的种类有什么
1、团体建设农田上修建的房屋：该类房屋大多数是处理农户集中化上楼梯或拆迁安装 等为名项目立项建设时，超建产生的。
2、房基地上完工的房屋：该类房屋只归属于该乡村的集体经济组织机构组员定居，非集体经济组织机构组员不能够购买。
3、各种农牧业园或敬老院的独栋别墅：这类房屋一旦产生纠纷案件，买房者没法获得赔付，由于买卖协议是失效的。
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