房产空置税的计算方式
20186月，中国中国香港刚开始征收空置税，主要是对于空置的一手房，对空置一年或以上、未租赁或自己住的一手房屋，按房屋租金的200%征收“附加差饷”（即空置税）。空置税率按房租二倍征收，大概相当于房价的5%。举例说明看来，一套租金为10000港元的房屋，租金十二万港元，需缴纳空置税24万港元。
国外房产空置税
1、在澳大利亚洛杉矶，从2020年三月刚开始征收空置税，房屋每一年空置做到6个月的，需要依照“房地产使用价值的1%”来缴税，虚报小区业主将遭遇每日处罚10,000加元的严格惩罚。
2、在英国，如房地产被空置长达2年或以上，政府部门会对空置房屋徵收100%附加市政工程税。
3、加拿大也刚开始征收空置税，在维秘省，空置税的征收率为房屋使用价值的1%。
4、在法国，住房空置逾一年须缴费房价的10%为空置税，第二年提升到房价的12.5%，第三年为15%。这显而易见含有处罚特性，并且是累进税制的。
空置税归类和作用
归类：一是对房地产商征收的增加量空置税，二是对有着好几套房屋住户征收的总量空置税。
作用：摆脱一部分房地产商捂盘惜售、待价而沽的妄图，迫其减价营销；针对有着好几处房地产而又闲置不用的屋主，能够 驱使她们租赁或售卖已有房屋，对抑止租金、房价过快提高，处理中低收入者家中的定居要求拥有 积极主动作用。
空置税征收的实际意义
我国大城市住宅空置率过高是一个不争的事实，早已导致了比较严重的資源消耗。从维护和节约能源视角说，征收房屋空置税无可非议，在特性上与征收农田空置费沒有差别。
实际上都了解，导致住宅高空置率的最关键要素便是极少数炒房客的投机性炒房个人行为和房地产业房地产商的捂盘惜售，或许这类分辨并不是肯定的科学研究，但大部分是那样。并且投机性炒房也是促进房价上涨的原因之一，因此全国各地在这里轮管控中，限购政策变成通用性对策。征收房屋空置税，与限购房政策相配套，可以说击中了投机性炒房个人行为的七寸，可以合理的严厉打击投机性炒房个人行为，操纵房价增涨趋势，乃至可以推动房价回调函数到有效价格。大道理非常简单，征收房屋空置税后，炒房客以便防止和降低缴纳房屋空置税，确保利润最大化，采用的防范措施只不过三条：
1、回绝炒房个人行为;
2、迅速将房屋简约装修后租赁，看起来防止缴纳房屋空置税，还能够扣除租金，现行政策存有非常大系统漏洞，可是务必见到室内装修并租赁过的房屋贬值率十分高，再度售卖时价格大幅度降低，有利于大量的一般群众购买;
3、尽早以略低市价的价格售卖给需要住宅的买房者，清除后遗症。无论炒房客采用哪些防范措施，理应说都合乎预估，合乎现行政策制订目地。回绝炒房，能够 降低房价增涨的驱动力，它是现行政策的最关键目地;室内装修租赁，能够 操纵时下持续增涨的租金;迅速下手，能够 立即对房地产业产生冲击性，推动房价回调函数。其次，房屋空置税针对众多急缺住宅的群众来讲，沒有一切影响。
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