房子印花税要怎么缴纳

买房交易中，买卖方均要缴纳买房印花税，且各有缴纳全额的。

缴税范畴及经营者：印花税的征税对象是房地产业交易中的各种各样凭据。应缴印花税的凭据在《中华人民共和国印花税暂行条例》中国共产党例举了13类。房子因交易、承继、赠予、互换、切分等产生产权迁移时需书立的产权迁移书据就是在其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或坚振人缴纳，具体地说，产权迁移书据由立据人缴纳，假如立据人未缴或者少缴印花税的，书据的持有者应承担补交。

依据《暂行条例印花税税目税率表》，产权迁移书据按所述额度万分之五贴花纸，缴税义务人为立据人;房子产权证按件贴花纸五元，缴税义务人为坚振人。

因此 二手房交易要不是住房和廉租住宅、经济发展适用房，则签合同买卖方均要按所述额度万分之五缴纳买房印花税;买家领到房产证要按件贴花纸五元。

征收率和记税方式 ：房子产权迁移书据，服装印花科按所述额度万分之五贴花纸。其应纳税所得额的计算方法为：应纳税所得额=记税额度×税率。

降税、免税政策要求：房子任何人将资产赠送给政府部门、社会保障制度企业、院校所书立的书据，免纳印花税。

缴税地址、限期和缴纳方式 ：印花税应在纳税凭证书坚振时缴纳，合同书在签署时缴纳，产权迁移书据在立据时缴纳。

如何计算房地产印花税

买家税费：印花税：总价合同×0.05%;所有权证印花税：5元/本;配图图片费：25元/套;非居住用房130元/套;交易服务费：2.5元/平米×总建筑面积;非居住用房：总价合同×0.5%(买家担负);所有权证评估费：80元/件;非居住用房、法定代表人房屋出售300元/件。

卖家税费：

1、增值税及额外：居住用房满五年：一般居住用房：免税;非一般居住用房：(出市场价—购买价)×5.55%(海外人为因素5%-5.05%，视房地产所属县区而定);居住用房没满五年：总价合同×5.55%(海外人为因素5%-5.05%，视房子所属县区而定);花苑住房、非居住用房、法定代表人房屋出售：(出市场价—购买价)×5.55%(海外人为因素5%-5.05%，视房地产所属县区而定)。

2、个税：居住用房满五年，且为自己仅有一套自住用房：免缴纳；

居住用房没满五年，或产权人有着两个(含)以上房地产：(出市场价—(购买价 入门房产契税)—本手增值税及额外—装修费用(不超过入门房价10%)—金融机构贷款贷款利息—入门交易服务费—入门公证费用)×20%;未出示详细房子固定资产原值凭据：一般居住用房：总价合同×1%;非一般居住用房：总价合同×2%。

3、交易服务费：居住用房2.5元/平米×总建筑面积;停车位税费征收规范参考非居住用房。

征收率和记税方式 ：房子产权迁移书据，印花税按所述额度万分之五贴花纸。其应纳税所得额计算方法为：应纳税所得额=记税额度×税率。

降税规：房子有着人将资产赠送给政府部门、社会保障制度企业、院校所书立书据，免纳印花税。印花税在应纳税凭证书立坚振时缴纳，合同书在签署时缴纳，产权迁移书据在立据时缴纳。