拆迁房申请办理房产证需要缴税吗

1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关要求征收住户房屋，住户因本人房屋被征收而挑选贷币赔偿用于再次购买房屋，而且买房交易量价格不超过贷币赔偿的，对购买房屋免税契税；买房交易量价格超出贷币赔偿的，对价差一部分按照规定征收契税。

2、最先需要看房地产业房地产商是否根据走的靠谱程序流程审核以后获得的土地使用权证，其产权证下达以后可能被标明为“经适房”产权特性，可是不彻底遭受经适房规章制度的牵制，产权评估费，2001年五月份按80元/套扣除。

3、住户因本人房屋被征收而挑选房屋产权替换，而且不缴纳房屋产权替换价差的，对刚换房屋免税契税；缴纳房屋产权替换价差的，对价差一部分按照规定征收契税，一部分，按交易缴纳契税和交易服务费，契税：2%，服务费3元/平米。

拆迁房怎么办理房产证

1、双方在谈妥房屋交易量价格、拿房时间、产权过户時间后最先应填写房地产业交易契约书，在契约书第三页签定彼此名字、详细地址、联系方式，并盖上章。在最后一页配件一内填写時间及房屋相对信息(可参考房产证)、签定彼此名字、盖上章。

2、申请者交易所填写独享房屋权属备案申请报告，填写申请者名字、身份证号码、通信地址、签字、盖公章。按房产证內容填写房屋权属状况。

3、填写的房地产业交易申请办理审核书，填写彼此信息，房地产业状况，签定彼此名字、盖上章。备注名称一栏在交易时当众房地产交易工作人员的面，买卖方签名、按手印。

4、权利人或申请者持房屋所有权证、身份证件到本地房地产交易所，房地产产权产籍管理处服务厅，填写查册申请办理开展核档，缴费后领到房屋权属登记册信息核档证实;随后缴费后读取房屋平面设计图。

5、持所述全部材料到房地产交易管理中心一楼服务厅私房写真科申请办理房产继承办理手续。规定权利人和共有些人、申请者在场，填写讯问笔录并签名按手印，认证房屋所有权证、身份证件及相对报表，最终键入电脑上，缴纳房屋交易费，领到房屋权属迁移备案业务流程审理单，凭此单在20个工作日内后缴纳契税、监证费后领到房屋所有权证。