郑州市物业费收取标准2020
一级收费标准：1.00元/平米(已包含税、费)；二级收费标准：0.75元/平米(已包含税、费)；三级收费标准：0.50元/平米(已包含税、费)；四级收费标准：0.35元/平米(已包含税、费)。物业费收取标准分成一级、二级、三级、四级四个标准。可是每一个地区的收取标准有点儿差别，实际的物业费收取标准要按本地统计局发布。
在其中一级收费标准的基本标准是住宅小区封闭式；有不少于住宅小区住房建筑面积3‰的物业管理服务服务项目用地；小区绿化率35%以上(包括河面)；园林绿化、娱乐活动管理中心、场所1500平米以上；固定不动主题活动馆所300平米以上；专用型固定不动泊车停车位一个/3户；具有房屋可视楼宇对讲系统软件、视频监控系统、可视对讲系统系统软件或别的三项以上安全性防范设施；固定不动户外活动展览馆不少于二项设备。
郑州市物业费包含什么
1、管理方法、服务项目工作人员的薪水和按照规定获取的福利费用，包括：标准工资，按照规定获取的福利费用、加班工资和服装费，不包括管理方法、服务项目工作人员的奖励金。
2、公用设施、机器设备平时运作检修及养车费用，包括：商业建筑内的各种各样土建工程零修费、给水排水平时运作、检修及养车费用、消防设施设备维护养车费用、公共性照明灯具费等。
3、园林绿化服务费。包括：园林绿化专用工具费、劳动保护用品费、园林绿化用水电费、化肥有机肥费、野草清运费、园林景观重塑费。
4、日常保洁费。包括：清洁用具、劳动保护用品、疾病预防杀病毒费、清掏化粪池费、废弃物外运输费和清理环卫局需的其它杂费。
5、保安人员费。包括：安防设备装备费、保卫人员人身安全保险费用、保安人员用地及保卫人员住房租金。
6、办公费。包括：差旅费、通信费、低值易耗办公设备费、书报费、宣传广告社区文体活动费、办公房房租、别的杂类等。
7、物业管理服务公司固资贬值率。固资包括：代步工具、通信设备、办公用品、工程项目检修机器设备、别的机器设备等。固资均值折旧年限一般为五年。
8、盈利。毛利率按全国各地物价水平主管机构依据本地域具体情况明确，一般一般居民小区销售利润率不高过社会发展销售利润率为限制。
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