承租人身亡公共租赁房如何处理

一、公房承租人身亡时，公房有同住人的情况承租人身亡的，其死前在本处有本市常住户口的相互居住人协商一致，规定变更租赁客户的，出租方应予以愿意。商议不一致的，出租方理应从在本处有本市户籍的相互居住人群中，依照以下次序书面形式明确承租人：

(1)原承租人的直系亲属;

(2)原承租人的儿女(按其他地方住宅状况，本处居住時间长度);

(3)原承租人的爸爸妈妈;

(4)别人(按其他地方住宅状况，本处居住時间长度。

二、公房承租人身亡时，公房无同住人的情况公有制居住房子承租人身亡的，其死前的相互居住人到该租赁房子上有本市常住户口的，能够 再次执行租赁协议;其死前的相互居住人到该租赁房子处无本市常住户口，或是其死前无相互居住人的，其死前有本市常住户口的直系亲属和亲属，能够 再次执行租赁协议。除以上情况以外的公房承租人身亡，租用关联停止时，出租方有权利取回房子。

(一)其死前在本处有本市常住户口的相互居住人的，由相互居住人协商一致明确的候选人再次租赁;

(二)不可以按第1条商议的，出租方可按以下在相互居住的中明确变更承租人：

1、原承租人的直系亲属;

2、原承租人儿女，按他处住状况、本处居住時间长度等;

3、原承租人的爸爸妈妈;

4、别人，按其他地方住宅状况、本处居住時间长度。

(三)其死前在本处无本市常住户口的相互居住人，由别的在本市有常住户口的直系亲属和亲属协商一致明确的候选人再次租赁;

(四)不可以按第三条协商一致的，出租方按以下次序明确承租人：

1、原承租人的直系亲属;

2、原承租人的儿女，按其他地方居住状况;

3、原承租人的爸爸妈妈;

4、原承租人的别的亲属，按其他地方住宅状况。

公共租赁房承租人如何确定

1、原承租人依然在世不产生承租人变更，在这类状况下承租人自然还是原承租人。

2、承租人依规变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情况中，一些变更不符合要求，侵害了别的相互居住的家庭主要成员的权益，被侵权行为的别的家庭主要成员能够 恳求政府部门公房管理方法单位或接管公房运营管理企业撤消原先的变更，做出新的变更。政府部门公房管理方法单位或接管公房运营管理企业回绝变更的，被告方能够 向人民法院提到行政诉讼法，恳求人民法院依规给予撤消。

3、原先的承租人将会过世很多年，公房由其相互日常生活的一部分家庭主要成员再次居住并缴纳租金，按照规定早已理应申请办理变更办理手续，可是由于沒有房屋拆迁补偿的难题，大家也没有质疑，一直到现在依然沒有申请办理变更。难题关键出第三种情况中。