公共租赁房租金是如何要求的

依据《公共租赁住房管理办法》第二十条要求：公共性租用住房租赁协议承诺的租金金额，理应依据市、县市级市人民政府准许的公共性租用住房租金标准明确。

1、依据城区家庭年平均人均收入的不一样，将城区住房艰难家庭分成最少收益(第一类)、中低收入(第二类)、较中低收入(第三类)和中等水平偏下收益(第四类)住房艰难家庭4类。在其中第一类和第二类对比城乡居民最少生活保障标准和中低收入确保标准明确，第三类为城乡居民中低收入确保标准和城乡居民年平均人均收入的60%(含)中间，第四类为城乡居民年平均人均收入的60%和80%(含)中间。

2、第一类和第二类确保家庭配租公共性租用住房的租金标准为：1.十元/月m2,全套型朝北的0.90元/月m2;孤老病残等大城市最低生活保障家庭，免交公共租赁房确保总面积标准内的租金。

3、第三类确保家庭配租公共性租用住房的租金标准为：3.00元/月m2,全套型朝北的2.70元/月m2。

4、第四类确保家庭配租公共性租用住房的租金标准为：5.00元/月m2,全套型朝北的4.50元/月m2。

5、新学生就业没房员工和城乡有平稳学生就业的外地人流动人口的租金标准，参考地区附近同地区、同类型普通产品住房销售市场租金水准的70%明确。

留意：全国各地针对公共租赁房租用限期都是有明文规定，一般为三年。期满后假如合乎公租房申请标准，能够 申请办理推迟再次定居，如果不满足条件则务必搬离。

公共租赁房租金价格的标价

公共租赁房价格/租金推行政府部门标价或政府指导价。相关专家认为依照下边方式 对公共租赁房价格/租金开展标价：

1、公共租赁房的有效租金标准则可依照2个等级分类标准给予制订：

（1）参考公共租赁房的地区和自然环境及定居标准，依照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更为优惠”的标准等级分类扣除;

（2）依照承租方的收益等级分类扣除，收益越低，租金越低。

2、公共租赁房的租金还可参考销售市场价格，分档补助、租补分离出来。一方面，可对合乎申请资格的家庭依据收益的不一样开展分档补助或按现行政策免减，另一方面，又可依据土地等级的不一样，推行每2年调节一次的差异化租金管理机制。

公租房申请标准

1、家庭申请办理的，需明确1名合乎申请资格的家庭组员为申请人，其直系亲属和具备法律规定抚养、养育、抚养关联的相互定居日常生活工作人员为相互申请人。

2、单身男女人员申请办理的，自己为申请人。单身工作人员、没有儿女的离异或离异工作人员、独自一人入城打工或异地独自一人来渝工作员能够 做为单身男女人员申请办理。

3、多的人同租的，同租平均需合乎申请资格，且总数不超过三人，并明确1人为申请人，别人为相互申请人。

4、申请资格申请人应法定年龄18周岁，在主城区有稳定工作和收益来源于，具备租金付款工作能力，合乎政府部门要求收益限定的无住房工作人员、家庭平均住房总建筑面积小于13平米的住房艰难家庭、公办专科学校及职业学校毕业了学生就业和入城打工及异地来主城区工作中的无住房工作人员。但亲属在主城区具备住房支助工作能力的以外。

5、有稳定工作就是指：与用人公司签署一年以上劳动合同书，且在主城区持续缴纳6个月以上的社会保险金或住房个人公积金的工作人员；在主城区持续缴纳6个月以上社会保险金且在主城区定居6个月以上的灵活就业人员工作人员和个体户。

6、在主城区离休的工作人员；国家行政机关、机关事业单位在编工作员。社会保险金、住房个人公积金的缴纳期限从申请办理生效日向前测算。

7、收益限定标准就是指：单身男女人员月收入不高过2000元，两人家庭月收入不高过3000元，超出两人的家庭平均月收入不高过1500元。市人民政府将依据社会经济发展水准、平均人均收入、cpi指数等要素的变化按时调节，并向社会发展发布。

8、月收入包含薪水、薪酬、奖励金、年尾涨薪、劳动者分紅、补贴、补助、养老保险金、别的合法收入及财产性收入。不包括基础养老保险金、基础医保费、失业保险费、工伤险费、生育保险费等社会保险金和住房个人公积金。

9、市、人民政府引入的独特复合型人才与在主城区工作中的全国、省级劳动模范、全国英模、立功受奖二等功以上的复转士兵住房艰难家庭不会受到收益限定。

10、无住房就是指：申请人和相互申请人在主城区不求回报有产权住房（独享产权住房包含已签合同未获得产权证的房子），未租赁公有住房或廉租住房，且申请办理之此前三年本质主城区未出让住房。