房产知识
初次购买房子要留意什么难题?
2020年07月17日 06:24:00 来源：房产超市网
[导读]初次购买房子要留意什么难题?。买商住楼预售房与期房对比，存有两层面风险性：一是新楼盘烂尾楼，也就是工程项目开展了一定水平因某类原因停建了;二是房子完工后，房子设备、品质、配套设施与承诺不一致。以便防范风险，最好是找信誉度好、实力雄厚的开发公司买房子。
初次购买房子要留意什么难题?
一、不必随便交付定金
要在最后明确购买并签署购房协议书后再交定金，不然你一旦更改想法，开发商以消费者毁约为由不退还你的定金。
二、不必听信开发商的广告宣传
要客观思考广告宣传內容，并规定开发商把广告宣传的服务承诺载入合同书承诺条文。由于中国人民法院在判决商住楼纠纷案件时，是以合同书为根据，而并不因广告宣传的內容为根据的。
三、留意“精装修”到底精不精
精装房的房子，免除了消费者买房后室内装修的不便，虽然房价颇丰，还是遭受了许多消费者的亲睐。可是，一些开发商发布的精装修，其室内装修用料显著与室内装修价格不符合。
四、一定需看开发商是不是具备商品房买卖许可证书
购房者在签署认购协议和产品买卖协议的情况下，要注意到检查五证(即建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程项目规划许可证、国有土地使用权证、商品房买卖许可证书)。
五、留意合同书的空白
一般状况下，开发商(楼盘销售工作人员)会拿给顾客一份拟好的合同书，合同书会出现很多空白页的地区，一些地区是尚需彼此明确后引入相关内容的，而一些可选择性填好处将会还空着。这时候，购房者通常认为该说的早已标明了，合同书就算是完成了，却不知道便是这种空白为开发商今后舞弊出示了标准。
六、签订时要留意房子产品质量问题
购房者在签订时，应用心看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将质保书做为合同书的配件。要将墙面、路面、顶篷竖直度，餐厅厨房、卫生间做防水状况，表层缝隙等开展必需的承诺。
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