南京市办理房产证需要哪些原材料

南京市办理房产证所需原材料

第一步向房地产商扣除下列物品

1、房屋所有权申请注册请求表(有房地产商盖公章的);

2、房屋层次单独立户图;

3、买房税票;

4、解决土地使用证的图。

第二步交纳维修股票基金

1、填好申报单;

2、身份证件复印件;

3、买房税票复印件;

4、《商品房销售契约》复印件。如今南京市收费标准标准：带电梯轿厢的商品房120元/平方米;没有电梯轿厢的商品房75元/平方米。

第三步交纳房产契税

1、《商品房销售契约》复印件;

2、身份证件复印件;

3、税票复印件。如今收费标准标准：本人第一次购买90平米及下列一般居所，房产税税率1%，第一次购买90-144平米按1.5%，144平米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步解决产权证

1、解决房产证的请求表;

2、请求人身份证件复印件(检查正本);

3、税票复印件;

4、单独立户图;

5、商品房初始注册证实;

6、商品房市场销售契约(承包方契约原件)。

7、维修股票基金税票正本;

8、契税发票正本;

9、当铺申请注册请求表;

10、主债合同书(借贷合同)及房地产业当铺合同书;

11、当铺权人(借款金融机构)受权信赖书;

12、信赖书(请求人不可以亲自解决时出示，须一起递交受委托人身份证复印件，检查正本)。

南京市办理房产证的方式

取得房产证后，递交原材料：

1、《商品房销售契约》及最后一页复印件;

2、身份证件复印件;3?产权证复印件;4?请求表(现领现填)。

有关税费多少钱呢?

举例说明：杨先生第一次买房，在江北区买来套87平米的花园洋房居所，总价格60万上下，那么他要求交纳1044零元的维修股票基金，房产契税按照1%交纳，为6000元。