买精装房有什么风险性？
1、圈套多
买精装房时要细心看楼，看一下装修隐蔽工程，看看家具的规格。购房的全过程中是需要新房验收的，而精装修房子在搬入后常常会出现居民举报。精装修房子的原材料假冒伪劣、甲醛浓度超标，以次充好等相近恶性事件五花八门，对于此事购房者难以一一辨别。历经装修，许多 难题被遮盖起來，在其中绝大多数检验需要专业技术人员和精英团队，没法靠小区业主人眼鉴别。反过来毛坯房见到的是切切实实的房型、墙面、管路和路面，工程施工难题没法遮盖，并且装修规范和家俱自身选择，品质能够自身严格把关。
2、房子产品质量问题
买精装房时要看一下房子的产品质量问题，看一下顶篷，看一下墙脚有木有缝隙。尽管大家见到是精装房，殊不知以开发商节约成本的工作作风，作用装饰建材可不一定让人安心，不论是电源电路、建筑涂料、木地板还是自来水管等层面，均非常容易出现应用便宜原材料的状况，实际上，房地产业的确存有一种内幕，即开发商与装饰建材生产商协作，应用看上去可靠的知名品牌中最烂的一款原材料。很多人购房者应对样板房之时，临时觉得令人满意，而真实拿房时才惊倒。
3、价格或被拉高
精装房是开发商精心策划装修的，它便是用于吸引住购买者的。即然是精装房，房价必定要比一般毛坯房要高于许多，并且开发商在出售精装房之时，十分小心地提升精装房价格，而并并不是立即拉高总价格，这样一来，购房者针对更为价格昂贵的精装房接受程度要高些。现阶段，房地产调控仍未释放压力，房价在明表面没法增涨，而售卖精装房，实际上是开发商变相涨价的方法。
4、设计风格单一
开发商一般都是装修出许多 套精装房，那样很有可能在装修设计风格上类同。由于精装修房子是由开发商统一设计方案请装修企业来装修的，因而将会该新楼盘的装修设计风格全是一样的，购房者不能够再对装修开展过多的改动，可选空间并不大。而如果是挑选毛坯房得话就沒有那样的苦恼，大家能够无拘无束挑选设计风格，依据自身的爱好设计制作，因此 毛坯房更合适追求完美人性化的年青人。
买精装房要注意什么
1、知名品牌模糊不清
某些开发商在售卖精装房时，针对应用原材料和赠予的机器设备都是选用“高級”、“高端”等关键字。购房者在签署买房合同时，应注明装修应用原材料、家用电器品牌、型号规格、名字等。购房者还要适度掌握一些建材品牌的专业知识。应当签署一份详尽的合同补充协议，对装修原材料的知名品牌、材料、保存期及其內部工程施工等，必须实际贯彻落实到书面形式合同书中。
2、谎报装修规范
开发商通常会在市场销售广告宣传中搞出“xxxx元/㎡精装修”等宣传词，实际上假如开发商统一大批量装修，装修的成本费最少也要再打一两成的打折;而且许多 材料工程零售价，最少是市面上价的五折下列。购房者要在合同书说规定开发商详解装修规范，以防假冒伪劣。
3、质保期缩水率
一般状况下，精装房的质保期都为2年。某些开发商运用购房者针对相关法律法规或制造行业标准不甚了解，在质保期层面动手脚，将质保期减少。购房者要确立地见到开发商合理的质保表明。在签合同的情况下更应当留意质保期限，以防服务项目被缩水率。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
