新房子怎样办理产权证
在办理产权证以前最先要明确房地产商早已开展初始登记，即进行大产权买房合同中解决房地产商办理初始登记的期限多方面承诺，尤其是房地产商办理初始登记的最终限期及其办理结束后的立即通告责任等，确立不立即办理理应担负的承担责任。
到管理方法部门领取房子(地)使用权备案申请表格并属实填好，以后拿测绘工程图(表)，因为测绘工程表有备案部门明确产权证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。填写内容、盖公章、领取有关文档，一定要确立需领取什么文档，一次领齐备，免除奔忙之苦。
办理产权证需要缴纳公共性维修基金、房产契税，不论是住宅小区扣除还是由金融机构代办，都需要保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理产权证的必不可少文档，一旦丢失会影响产权证的办理。
将全部材料提前准备齐备并缴纳进行全部账款之后，递交到本地产权管理方法部门，并依照要求時间领取产权证，缴纳合同印花税和产权评估费、成本费等细心核查产权证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
如果是贷款购房，要将办理进行的产权证抵押到金融机构，这类状况下需要递交的文档一般 包含：房子所有权证，现有的房子还要递交现有所有权证、共有些人愿意抵押的书面形式建议、国有土地使用权证借款协议、抵押合同书抵押人、抵押权人签定的房子出租说明、抵押权人为因素金融企业的要递交金融许可证、企业营业执照一般 这一办理手续能够与领取产权证另外办理，能够准备充分好有关文档。不一样地区的实际规定不一样，一定要提早了解清晰。
不论是预售房还是期房，都存有办理产权证的难题。买房者能够挑选授权委托房地产商或代理办理产权证，还可以选择自己办理产权证。自身办理产权证能够免去代交社保的风险性。可是，自身办理产权证需要花销一定的時间和活力，并提早掌握清晰有关的程序流程规定，全过程会较为繁杂，实际的流程大家了能够资询本地的产权管理方法部门。
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