购房时怎么知道小区是不是人车分流？

分辨方式1、看地下车库的入口部位

假如一个小区未来的规划是人车分流，并且全部的地下车库的入口，都坐落于小区的两侧，而不是整体规划在楼幢中间得话，那么这一小区将来完成真实的人车分流的概率是巨大的。因此 ，在看楼盘的规划图时，能够 关键留意小区的两侧是不是整体规划有停车位入口和出入口。

分辨方式2、看小区道路的设定

完成人车分流并不是一句空谈，一个停车位入口就能处理的，需要的是早期对小区的总体规划。简易而言便是，假如一个小区的新楼盘从农村基层刚开始被总体拉高，并且人民银行入口惩处阶梯刚开始(除开专用型安全通道)，这就表明该新楼盘在交付后可以完成人车分流。

人车分流的小区的益处有什么

1、确保小区内住户安全性

人车掺杂的小区，人与车行车在同一道路以上，人刮车、车撞人的恶性事件司空见惯。人车分流后较大的益处是车辆直接进入地底停车场，小区业主则安全性进到小区，人与车彻底区分隔来，充足确保小区业主的生命安全。

2、合理减轻小区的停车工作压力

人车分流的小区，为处理停车难题，停车位的配备全是按1:1或以上占比建设，停车位相对而言较为充裕。人车掺杂的小区，驾驶速率通常很低，无形之中提升停车時间，车辆越多，停车的全过程可能越艰辛。人车分流的小区此外一个优点是人车分道，车辆行车更舒心，能减缩停车時间，缓解小区业主的停车工作压力。

3、减少了小区的噪声和环境污染

人车掺杂的小区，开车时难以避免会出现噪声和尾气污染，不但减少小区业主的生活质量，也对小区业主的身心健康造成不好影响。小区内完成人车分流后，由于小区内沒有机动车辆的行车会分外的清静，小区内不容易还有柴油发动机的引擎声，这一点在小区住户歇息时间段分外关键，终究谁也不愿在熟睡忽然听见一阵柴油发动机的轰隆声和吱吱声的鸣笛声。

人车分流的小区能够 将机动车辆废气对小区内气体的环境污染减少，此外选用地下车库的方法完成人车分流，路面上就可以空出很多室内空间开展园林绿化，这两个层面全是小区内环境保护的一大发展。

人车分流针对小区而言还是十分关键的，尽管人车分流会提升房地产业房地产商的项目成本和物业管理服务成本费，可是人和定居自然环境更为共享发展是必然趋势，因此 人车分流的小区网编还是十分强烈推荐的。