房屋征收与拆迁的区别在哪儿

征收，就是指征收行为主体依据公共利益的需要，以行政权获得团体、财产使用权并给予适度补偿的具体行政行为。

拆迁，就是指获得拆迁批准的企业，依据大城市建设整体规划规定和政府部门所准许的商业用地文档，依规拆卸建设商业用地范畴内的房子附着物，将该范畴内的企业和住户再次安装 ，并对其所遭受损害给予补偿的民事法律行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条强调制订规章的目地之一是维护保养公共利益。现阶段我国处在现代化、城镇化建设迅速发展趋势的关键环节，现代化、城镇化建设是社会经济发展趋势、国家智能化的大势所趋。不论是公共利益的定义，还是房屋征收与补偿工作中的进行，都务必考虑到我国的国情，进一步维护保养公共利益的需要，完成国民经济发展和社会发展的可持续发展观。

另外第二条明文规定，征收国有农田上企业、本人的房子只有是以便公共利益的需要，这就确立了执行房屋征收的前提条件。它是《征收条例》与原拆迁规章没去分公共利益和商业服务开发设计的拆迁规章制度的实质区别。

在我国，一些地区为提升政府部门财政总收入，依靠近些年时兴的城市的发展土地储备的方法，采用廉价拆迁城镇居民的房子，随后根据广告牌挂的方法高价位转让土地使用权证，从这当中获得巨额利润差，完成扩大地方财政的目地。

结合实际，提议房屋征收单位在做出征收决定前入户口征求被征收人的建议，最好是采用《房屋征收与补偿征求意见表》方法，自然还可以在就房屋征收补偿计划方案征求被征收人建议时一并开展。