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北京首套房现行政策如何定义
2020年07月14日 14:16:00 来源：房产超市网
[导读]北京首套房现行政策如何定义。北京首套房，一般就是指在北京购买仅有着一套住房，而在买首套房时将会在申请办理贷款时候有一些优惠现行政策，但是还要依据具体情况而定。
北京首套房现行政策如何定义
1、贷款买了一套房，商业贷款已还清再贷款购房——算北京首套房。
2、贷款买了一套房，之后卖出根据房子备案系统软件查寻不上房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录再贷款购房——算北京首套房。
4、全款买房买了一套房，之后卖出了房子备案系统软件查不出房地产再贷款购房——算北京首套房。
5、本人户下有两一套房的商业贷款纪录统统已结清且售卖另外可以出示两个住房售卖的，证实这类状况下再贷款时——算北京首套房。
6、本人户下有一套房商业贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已售卖另外可以出示住房售卖的证实，申请办理商业贷款再购房——算北京首套房。
7、夫妻两个人一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款——算北京首套房。
北京购房的现行政策是啥
1、限购房政策：针对早已在北京有着一套住房的当地户口居民家庭、拥有北京市合理临时居住证在北京沒有住房但持续五年或五年以上在北京缴纳个人社保或个税的非北京市户口居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房子或为二手房。
2、停销现行政策：说白了停销，便是终止向其市场销售。有关现行政策要求，对早已有着2套及以上住房的北京当地户口居民家庭、有着1套及以上住房的非北京市户口居民家庭、没法出示北京市合理临时居住证和持续五年或五年以上在北京缴纳个人社保或个税的非北京市户口居民家庭，中止市场销售住房(北京范畴内)。
3、二套房首付最新政策：无论是商业贷款还是个人公积金贷款，二套房首付款占比不少于60%，贷款年利率不少于基准年利率的1.1倍。
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