收房验房时的普遍纠纷案件和合理解决方案
业主在开展收房验房的工作中时，非常容易由于一些难题和开发商引起纠纷。这种常产生的纠纷案件都有哪些？有哪些合理的解决方案呢？一起来瞧瞧吧！
一、该有的书面报告不可以少
业主在收房验房前，一定要向开发商索取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，及其一些别的的书面报告。假如店家沒有出示这种原材料就规定业主签定搬入单，业主能够 挑选暂不收房。
应对方式：针对这类原材料不全的状况，业主能够 先不慌着收房，最先去和开发商沟通交流，规定开发商出示该有的原材料。假如开发商一定规定业主收房，那么在验收时，业主要将在验收全过程中发觉的不过关状况，纪录在验房交接表中，也要立即注明缺乏什么文档，并保存好这种文档的正本或者影印件。
二、房屋存有产品质量问题
验收全过程中发觉的难题，也非常容易造成业主和开发商中间的纠纷案件，比如水、电源电路铺装不科学，墙面存有缝隙等难题。在验房时，开发商工作人员一直会找各种各样托词，或者向业主作出重重的服务承诺，不许业主将这种难题写到验收原材料里，但业主要干万当心不必随便上当受骗。
应对方式：不必随便相信开发商工作员的口头上服务承诺，很可能你刚签过搬入单，她们就“忘记了”自己说已过哪些。在验房中发觉的一切难题，无论尺寸，必须搞好纪录，有标准的，好携带照相机，留有照片材料。
三、先验房，再收房
可以尽快确保业主权益的收房验房次序，应该是先验房，再收房，但许多 开发商会先让缴费收房，再带业主去验房，等验房时发觉了难题，业主就难以把握主导权了。
应对方式：业主应当向开发商规定先开展验房工作中，再收房，假如开发商规定先收房，业主能够 在收房文档中，写清晰未开展验房工作中。
四、技术专业与外行的不一样观点
绝大多数的业主盆友也不常触碰到装饰行业，很多人全是在购房后，才刚开始去掌握、学习培训家装知识，跟技术专业的开发商工作人员比起來，就看起来很不够。在验收中碰到难题时，业主和开发商工作人员看难题的视角便会有一定的差别，这类差别，也经常会造成 一些纠纷案件。
应对方式：发现问题时，业主先别着急地立即下结论，听一听开发商工作人员得出的技术专业表述，若是确实不认可，能够 将难题写进验收文档中。或是业主能够 请第三方的技术专业工作人员随同，一起开展验房。
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