乡村土地使用证怎样办理

(一)团体土地使用证

土地使用证办理程序流程《集体土地使用证》办理程序流程依据《土地管理法》及《土地登记规则》的要求,土地登记依照土地登记申请办理—地籍调查—权属审批—登记颁证的程序流程办理。

1、土地登记申请报告;

2、土地应用权利人身份证件或户口册影印件;

3、土地应用的权属证明文件(政府部门写作);

4、原始登记授予的土地资格证书;

5、建设商业用地批准书(土地违反规定案子行政许可决定书);

6、准许商业用地缴税费税票或处罚收条影印件申请人递交以上材料后,国土資源所工作人员开展地籍权属调研,符合要求的在20个工作日之内给予办理并报县市级市人民政府核查准许,由县市级市人民政府登记造册,签发资格证书,确定所有权。

(二)国有土地使用证

《国有土地使用证》办理程序流程依据《土地管理法》及《土地登记规则》的要求,土地登记依照土地登记申请报告—地籍调查—权属审批—登记颁证的程序流程办理。

1、土地登记申请报告;

2、企业、法人代表证实,本人身份证件或是亲属关系证明;

3、土地权属来源于证明文件(政府部门原材料);

4、原始登记授予的土地资格证书;

5、地面上附属物权属证实;

6、建设商业用地批准书(土地违反规定案子行政许可决定书);

7、准许商业用地缴税费税票或相关土地所有权土地出让金支付凭证。授权委托人申请办理土地登记的,还理应递交委托授权书和委托人身份证件。申请人递交以上材料后,国土資源单位工作人员开展地籍权属调研,符合要求的在20个工作日之内给予办理并报县人民政府核查准许,由县市级以上市人民政府登记造册,签发资格证书,确定所有权。

乡村土地使用证有哪些关键作用?

1、改善我国乡村土地产权规章制度建设相对性落后的状况，处理农民对本身的支配权不清、责任模糊不清、不可以从本身权益考虑，出现乱占乱用农用地等违纪行为的难题。

2、加强耕地保护体制，激发千万农民主动维护农用地主动性。

3、确立团体的产权行为主体影响力及其农民与农民团体土地使用权的法律事实，将农民与土地财产权密切联系起來，激起农民和乡村集体经济组织机构维护农用地的主动性。