收房缴费易出现的七大难题 对捆缚交费说“不”
如今业主收房极其不容易，需要历经重重的收费标准，终才可以取得新房子的锁匙。应对开发商和物业不缴费不给锁匙的作法，业主要如何解决呢？物业费、房产契税、维修费用这种花费都该交到谁？何时交你都知道吗？
1、出现难题没法收房时的难题：收房时碰到的问题便是，房子不合格没法收房或是开发商有违背合同书的个人行为不可以收房，这类状况下，开发商彻底有可能反咬一口说成业主的难题造成没法交房。那样的状况造成的不良影响便是业主要担负合同违约金和不准时交房造成的损害。以便防止那样的难题出现，业主好报名参加团体收房，或者彻底依照国家的有关收房要求走，不许开发商抓到系统漏洞。
2、交钥匙的难题：房子的锁匙是开发商给业主的，而不是物业。尽管如今许多 开发商以便便捷立即将锁匙交给物业存放，可是若物业二次收费不给锁匙耽搁交房，业主能够规定开发商担负合同违约责任。
3、公共性维修基金的难题：公共性检修金是业主在搬入时需要缴纳的，若是开发商在交房时以托词代办公共性检修金，业主能够立即回绝，而且这并不可以影响开发商交房。
4、房产契税的难题：房产契税是在申请办理房子产权证时缴纳的，是业主需要交到税务局和税务局特定的企业的，开发商或者物业也没有支配权在业主搬入前规定业主交房产契税。
5、大、中维修基金的难题：现在有无良的开发商或者物业企业在交房时趁机勒索业主缴纳大、中维修基金，实际上这一收费标准是与公共性检修金重合的，归属于反复收费标准，业主千万别上当受骗。
6、物业费的难题：物业费的缴纳是交房后的事，假如物业或者开发商规定业主先付物业费再交房，那就是不科学的。国家有关要求说明，交房前的物业费应由开发商担负，而交房之后物业费由业主担负。若是业主在一年内沒有搬入，那么物业费只需缴纳70%。
7、采暖费：北方地区的房子在冬季供暖要交供暖费，而这一花费一般全是物业来代办，可是不一定是交房就缴纳，要是在采暖前缴纳就可以，物业没有权利为此为托词不给业主锁匙。
以上便是业主在收房时将会碰到的七种难题，应对开发商和物业的捆缚交费规章制度，业主有权利说“不”。
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