新房子收房需慎重 仔细观看收房原材料是不是齐备
小区业主接到开发商的收房通告当然是喜气洋洋，可是也不必开心过度哦，要先把握下怎样收房新房验收，带什么专用工具，提前准备什么原材料，需要缴纳什么花费。自然关键的是需看下开发商应当出示原材料。下边就详细介绍下，新房子收房时，开发商应当出示什么原材料，这种原材料都包含什么內容，有什么作用。
小区业主收房的情况下，开发商需要提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商多方面表明。
《竣工验收备案表》
该表有一式两份，建设企业留存一份，政府部门办理备案行政机关归档一份，一般状况下是不容易发送给本人的。本人还可以到本地的质量监督办查寻。
《竣工验收备案表》关键包含：工程项目竣工验收备案表、竣工验收汇报、相关法律法规要求的应由整体规划、公安边防、环境保护等单位出示的工程验收达标文档、施工企业审签的工程项目质量检测报告（住宅质量检测报告及住宅使用手册）、地区省份相关法律法规要求的其他文档。
《竣工验收备案表》证实房屋早已合乎法律法规的房屋交付标准，能够收房；假如小区业主在收房的情况下，开发商没法出示该原材料，小区业主有权利回绝收房。
《房屋土地测绘技术报告书》
此书一般包含《房屋建筑面积总表》、《房屋建筑面积分层汇总表》、《共有共用建筑面积分层汇总表》、《房屋分户建筑面积分摊计算明细表》、《房屋分层平面示意图》。该汇报，能够分成预测分析版和评测版。房屋完工后，受授权委托的测绘公司，会应用计量检定专用工具去现场测绘工程，终产生汇报。小区业主终能够依据此汇报，看一下自身买的房屋总面积是不是超出明确的总面积差，是不是需要缴纳大量的购房款。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
“两书”能够做为房产买卖合同书的填补承诺，而且是房产开发公司在商住楼交付应用时，向购房者出示的对产品住宅担负品质义务的法律文件和确保文档。
房屋的《竣工验收备案表》和办收房办理手续时查询，《住宅质量保证书》小区业主可带去，《住宅使用说明书》可带去，《管线分布竣工图》(水、弱电、弱电安装、构造)可带去，假如房地产商充分准备得话，一般十分钟就可以查询完材料。假如开发商不可以出示所述有关文档，购房者有权利回绝收房，从而造成的推迟拿房的义务由开发商担负。
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