收房普遍的5大陷阱 你有没有中招沒有？
买来房子以后取得锁匙的那一刻，业主们毫无疑问全是情绪兴奋的。有的开发商就运用买房者头昏脑涨的这一点，设下陷阱，等待买房者掉进沟里。下边大家就看来一下开发商常见的5大陷阱。
陷阱1：收房期限
收房也是有期限的，一般是开发商会以书面形式告知，也会在收房前通电话通告。业主需要在通知单寄出去30内收房。若是在要求時间内沒有收房，那么将视作开发商已经将此房子交付给业主，业主就失去验房的支配权。
防范措施：以便防止收房通知单在邮递全过程中错误，业主需要在买房时将收货地址写清晰，若是在合同书承诺時间内业主因事不可以收房，那么能够托关系帮助，还可以联络开发商变更收房時间，并出以书面通知明确。
一些开发商在房子的有效证件还不全的状况下就通告业主收房，这时候的房子是不可以工程验收的。收房必需的“三书一证一表”务必所有齐备，是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
防范措施：若是碰到这类状况，那么业主有权利回绝收房。或是收房时在验收表中确立的写成“末见《XXXX表》”，让开发商签名，保存文档做为直接证据。
陷阱3：先签文档后验楼
一些开发商压根不给业主悔约的支配权，务必先交费填写表格、签收房知情同意书，才容许业主验房。这类作法是彻底不科学的，目地便是让业主不可以在发觉房子存在的不足后找开发商承担。
防范措施：以便防止这类状况，务必在买房合同中注明收房先验房。若是开发商坚持先拿房，那么业主要在收房知情同意书中注明“屋内状况未看”或“房间内状况未明”、或“未验房”等字眼，验房中不太好以便捷灵活处理。
陷阱4：疲劳战
一些开发商以便使业主放松警惕，有意将简易的事儿复杂，随后压垮业主的精力和精神实质，例如有意将申请办理换、发布、缴费、搬入备案等各种各样办理手续地区分配在不一样地区，等业主办好各种各样办理手续，精神实质和精力都耗费得差不多了，验房时就沒有过多的活力了。
防范措施：通告收房以后能够过几天人少了再去，此外能够请一些亲朋好友一起在场，分工协作，那样活力消耗就不容易非常大。
陷阱5：大事化小
一些开发商是非常的脸皮厚的，即使业主在验房时发觉了难题，也要说：这不是哪些问题，大家那时候给您修一下就可以了。随后这种难题就不容易体现在验房单中。
防范措施：不必和工程验收工作人员起争吵，发觉一切难题必须属实写在验房单中，而且写清晰自身的建议，随后再说和开发商商议解决方案。
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