房产知识
房产证结婚前加名字需要什么办理手续
2020年07月12日 07:06:00 来源：房产超市网
[导读]房产证结婚前加名字需要什么办理手续。在中国房产证结婚前加名字是很贴近生活的，假如彼此能达成一致，能担负各有风险性的状况下加名字得话，需要了解一下，房产证结婚前加名字需要什么办理手续和花费。
房产证结婚前加名字需要什么办理手续
如果是有房无贷款得话，办理流程是：
1、带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。
2、去房子所属地域的房地产业交易中心，先在检验窗口告之是来办理房产证提升直系亲属名字事项的，窗口工作员会审批递交的原材料，假如原材料齐备就给你们一个号，随后凭号去有关窗口申请办理。
3、办理房产证上添名字所需花费：110元服务费，清单以下：80元成本费、25元地籍图费、5元贴花销，如圆满20天后可取得新的房产证。
4、新房产证能够设置登陆密码，房地产业交易中心会告之你一个密码，以后可自主变更。
如果是有房有贷款得话，办理流程是：
1、先去金融机构申请办理抵押变更办理手续(实际事项请资询各金融机构)。
2、办理房产证上添名字所需花费：除付款所述110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款一百元；如贷款是组成方式得话还需此外付款200元。
3、别的流程同“有房无贷”。
结婚前房产证加名字有什么花费
1、80元成本费，五月贴花销、25元绘图费。
2、每平米2.5元的叫一个。
3、房产证不满意五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有人须缴纳房地产使用价值50%一部分1%的的个税。
5、加名字的人须缴纳1%-4%不一的房产契税。
6、万分之五的合同印花税。
7、营业税、企业所得税、房产契税等征收数量按交易一部分的成交价征收。
结婚前房产证加名里的结婚前就是指法律法规实际意义上的结婚前，即办结婚证以前。假如房子为一方结婚前本人购买的，婚后，直系亲属名字也想加为房子的共有些人，则需要走房地产交易的程序流程，即根据二手房转让或是赠予的方法，这类状况下需要缴纳房产契税、个税、营业税等税费。
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