室内装修动工岂可随便？做好收房验房是前提条件
买完房并不代表着能够立刻室内装修了，以前有一道关键的办理手续一定不可以忽略，那便是收房验房，仅有做好收房验房工作中以后才可以安心刚开始室内装修，不然得话将会会难题持续、不便不仅，那么在收房验房时要留意些什么？文中会为大家作出深入分析。
怎样做好收房验房工作中？
1、确定收房流程：跟开发商和物业管理核查有关原材料，确定收房流程；
2、领到收房验房表：业关键领到三书一表，包含《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份正本，及其《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会多方面表明，一定要留意一下；
3、难题解决方法：在工程验收中发现问题小区业主能够明确提出咨询、改善建议和解决方法，彼此商议并达到书面形式协议书；
4、工程验收完支付：开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定总面积误差后清算剩下购房款、各类花费及其推迟拿房合同违约金等；
5、领到锁匙：小区业主领到新房子锁匙，签定《住宅钥匙收到书》；
6、与物业管理公司的物业管理关联：与物业管理公司签定物业管理协议书、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取或盖公章确定的收条；
7、申请办理产权证相关的事宜：若小区业主授权委托开发商申请办理产权证，则可由开发商代办房产契税和房屋产权评估费；
8、签定《入住交接单》。
二、拿房验房常见问题
1、房屋总面积：全方位开展室内面积换算和房屋公摊面积测算。防止开发商在房屋公摊面积上投机取巧。售房合同如与具体精确测量总面积误差在3%以内，能够不予考虑，假如误差超出3%的，以彼此签合同的赔付承诺为标准。提议承诺房屋总面积与具体精确测量总面积误差为2%。
2、房屋：房屋的可备用米尺精确测量，精确测量房屋具体高宽比是不是与合同书上的一致。取4-5个点开展精确测量，若标值误差并不大，表明屋顶或路面沒有歪斜。
三、留意
1、假如开发商在验房前规定缴费或签定文档，小区业主务必回绝，不然在验房时发觉的产品质量问题，就只有自己掏钱解决了。
2、假如开发商明确提出代办公司产权证，小区业主有权利回绝，产权证能够自身办，假如交到开发商，还需付款代理费。
3、验房全过程发觉的产品质量问题一定要白底黑字写在纸张上，不可以轻信开发商口头上服务承诺，而且在房屋难题后边也要注明开发商服务承诺的处理時间，防止开发商无期限推迟。
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