复式楼面积按双层算吗
复式楼面积不按双层算，一般复式楼的总体楼高并不够双层，大多数是状况下是一部分全额的测算面积，一部分测算半面积。
复式楼的面积测算
1、最先是小复式房屋的楼房的要求，在2.两米以上的包括2.两米的楼房是依照所占有面积的全额的计入房屋建筑面积，楼房的小于2.两米的，将具体的占有面积的一半计入房屋的建筑面积。小复式房屋的要比一般的房屋的高于一部分，可是并不够双层，只是正中间的米数，一般是4.5的住宅建筑规范。小复式房屋的是一部分是考虑全额的测算值的，一部分是一半的全额的测算值。
2、小复式房屋的室内楼梯也是测算在房屋的建筑面积以内的，可是沒有在建设房屋的情况下建设室内楼梯的，不是将室内楼梯的面积测算在房屋的建筑面积以内。大部分的叫法全是由房屋的新主人家自主建设，可是在售卖房屋的情况下房地产商还是会反复扣除这些花费。
3、生活阳台沒有机盖的楼房，生活阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有机盖的生活阳台是所有的具体面积计入房屋的建筑面积。
4、别的一部分的优化算法便是一切正常的面积计算方式测算就可以，需要留意的是有斜坡的地区是依照其平面图投射面积测算面积，不够2米的斜坡高宽比不是计入面积的。房屋有花苑或者别的公共性面积的也需要计入建筑面积。
5、将算出去的双层房屋的面积的综合性求和再再加墙面的面积等便是小复式房屋的面积。
复式楼的优点和缺点
1、复式楼的优势：
①复式楼的平面图使用率相对性高些，能够打造隔层，让全部住房的应用面积提升整整的的一半。
②在复式楼内所构建的夹层基础是木组织，可以和装修隔断、家俱、装饰设计极致结合，减少了综合性工程造价。
③复式楼的顶层能够设计方案铝合金窗或多方面窗子，能够让房间内的光照越来越更强，并且自然通风实际效果也是十分但是的。
2、复式楼的缺陷：
①复式楼的面积会略微大一些，而净宽较为小，这般构成的房型的房屋朝向会略不是太好，光照也不是非常好。
②复式楼的楼高将会会较为低一些，如餐厅厨房是1m的楼高，长期的定居，必定会导致不适，没法灵活运用室内空间。
③复式楼的挡板是木制原材料，成本费会高一些，并且不具有有非常好的隔音降噪，防火安全作用，造成隐秘性较弱。
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