房产证如何查询真伪?房产证有啥流程呢?
现如今时期有许多物品全是假的,乃至一些房产证全是假的。有的人会拿着假的房产证,做一些伤害别人的事儿。尽管说它是违法的事儿,可是依然还是有些人在做,因此我们要学好怎样分辨真假房产证。那就要我们一起来看一看房产证如何查询真伪吧!
怎样分辨真假房产证
1缩微文本。2001年之后印制的房屋权证发证机构一页顶行花边图下边一行里藏着缩微文本,用人眼看为一道虚线,在高倍放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”
2发证机构图章。真房屋权证的发证机构是由设备套红印制的“北京建设联合会”(2005年之后)或“北京国土資源和房屋管理处”公司章,而填发企业的印章是用印泥盖上来的。
3水流序号。真房屋权证的单号是设备印制的,2001年后印制的权证序号正下方,还印有“北京印钞厂证劵生产基地印制(200×)”字眼。
4房屋权证拿纸。真实的房屋权证的内容页常用纸型选用技术专业图片水印纸,相近RMB的水印制作,是由北京印钞厂证劵生产基地印制的。
5防伪标识底纹背景。真房屋权证除封面图及机外内容页的底纹背景均为“房屋权证”六字,笔迹清楚,2001年后印制的权证,选用了专用型浮雕图案底纹背景,浮雕图案字层次感强。
6房屋权证的封面。真证封面为暗红色,上端印有,下边印有“中国人民共和国房屋权证”,这种字分二行,上边一行“中国人民共和国”,下边一行是“房屋权证”,左右二行字是彻底两端对齐的,
7房屋权证的內容。內容一般包含房屋权人、房屋位于、地号、产别、房屋情况、共有些人、土地证号、所有权特性、使用年限、设置项证支配权引言、附记等,根据核查这种信息内容明确房屋权证的真假。
8团花及建房子许可证号。真房屋权证有一团花,该团花层次感强。团花下边是建房子许可证号,真证的号是设备印制的11001,数据清楚。建房子许可证号上边团花下边印有“中国人民共和国建设部总监制”。
房产证有啥流程呢?
(1)买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
(2)买卖双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后,应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。
交易所知道给买家派发房地产卖契,正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的,可出示委任书授权委托人委托办理。
(3)办理完交易产权过户办理手续后,买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契,在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局备案申请办理。办理申请办理需要的有效证件和材料有:卖家的整幢楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售存根影印件、、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房产管理单位核查认证后,买家可领到房地产产权证。
以上便是房产证如何查询确实有关详细介绍,讲过这么多,想来大家都了解了怎样分辨真假房产证了吧真伪房产证尽管长的同样,但还是有一定的差别的。例如一些假的房产证上图章较为假,与确实毫无疑问有一定的差别。大家一定要留意,并学好鉴别。
最新发布
- 乳胶床垫老跑如何固定不动
1
- 软装设计怎么搭配
2
- 软装的八大原素有什么
3
- 软装风格有什么
4
- 房屋装修后用哪种去除甲醛
5
- 厨房柜的高度是多少适合
6
- 房子装修的设计费如何计算
7
- 精装房的房子软装流程
8
- 三室两厅的新房子如何装修漂亮
9
- 净水器应当怎么使用?
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
