新房办房产证流程是啥
新房房产证一般由开发商统一申请办理后发送给小区业主。基础流程包含：
1、初始登记;
2、填好《房屋权登记申请表》;
3、拿测绘图(表)。
4、在开发商处领取办理证件有关文档。
5、交公共性维修基金、房产契税等。
6、递交申报材料。
7、要求時间内领取房屋产权证。
新房办房产证详尽流程
1、初始登记：初始登记环节需要查询开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查询开发商的五证两书是保证 开发商买房手续进行、购房资质完善的段首。购房者需要在拿房应用生效日的六十天内,将其房屋产权等级资料申报房管所部门,由房管所部门申请办理初始登记(20~60日不一),购房者可在搬入来哪个三个月后向开发商资询初始登记状况,或是在房屋所在城市的房地产业交易信息平台网自主查寻。
2、填好《房屋权登记申请表》：购房者在明确原始级别进行后,积极到管理方法部门领取并填好《房屋(地)权登记申请表》。填好进行后,让开发商签字盖章。提示诸位购房者,一部分开发商手上有现有盖好章的报表,您能够立即到开发商处领取并填好。购房者能够事前向开发商了解,产权证应当在哪个部门申请办理,随后立即向该部门资询,省掉奔忙之苦。
3、拿测绘图(表)：房屋产权备案部门要明确产权证上的房屋信息内容,测绘表有标明总面积的重要环节,务必带上。因而,购房者务必到开发商得房屋总面积计量站申请办理领取测绘表。能够到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘表。购房者还可以带上本人身份证件立即到开发商处领取,或向备案部门申请办理对房屋总面积开展测绘。
4、在开发商处领取办理证件有关文档。办理证件所需要的文档多而杂,购房者在填好申请表格的情况下应当提早资询有关部门,确立需要领取什么必需的申请办理文档,一次提前准备齐备。有关文档关键包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等,需要开发商盖公章的地区也不可以落下来。
5、交公共性维修基金、房产契税等。公共性维修基金是由房地产所属地域的住宅小区办扣除,(一部分大城市的)购房者还可以从金融机构代办公共性维修基金。购房者特别是在要留意:不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办,都务必保存好缴纳凭据,这么加一笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的必不可少文档,一旦丢失会影响获得房屋产权证。
6、递交申报材料。新房子申请办理产权证需要的原材料关键有:
1)盖公章的申请表格;
2)房屋买卖协议;
3)签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单;
4)测绘表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份;
5)重点维修资金专用型收条;
6)房产契税补税或减凭据;
7)购房者身份证件(影印件核查正本);
8)房屋现有的递交现有协议书;
9)金融机构的提前还房贷证实。
7、要求時间内领取房屋产权证。
购房者带上管理方法部门给的领取资格证书的通知单,依照通知单上的時间领取房屋产权证。期内,需要缴纳合同印花税(贴花纸)和产权评估费、成本费。在缴纳相对花费的情况下,购房者要细心核查产权证上的信息内容,总面积、部位、权利人名字、所有权情况等信息内容至关重要。
购房者假如在申请办理房屋产权证的情况下有疑虑，能够向开发商或是本地房地产部门开展资询。
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